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¿qué solución le damos a la derrama de los dos nuevos ascensores?

7 Comentarios
 
¿qué solución le damos a la derrama de los dos nuevos ascensores?
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30/05/2012 13:45
Desde el año 2010 comenzamos a pagar una derrama de ascensores para cambiar los dos que tenemos en la comunidad por 2 nuevos; solo se presentó un presupuesto de ascensores, la junta directiva de entonces no se preocupó de buscar más opciones y nadie se percató de ello.

En Acta de fecha 2010 consta que se hicera en 12 mensualidades de 107€ desde diciembre de 2010 hasta noviembre de 2011 ambos inclusive y era cuando los dos ascensores costaban 1.274,18€ por cada una de las 77 propiedades (en aquel entonces el Garaje no participaba en las derramas ni en las cuotas de la comunidad, el por qué... pues... ¿...?).

En el año 2011 podemos prescindir del único presupuesto de ascensores, dado que la nueva junta directiva pudo presentar 2 presupuestos más y modificar por mayoría simple el cambio de un presupuesto a otro, dado que la junta directiva "saliente" no dejó ni teléfonos de contacto del presupuesto primero y único del 2010.

Se dijo que se podía pagar de un solo pago los nuevos ascensores, a raíz de que éstos costaban por propiedad 985,90€ contando con 77 propietarios; pero como se consiguió que el garaje pagara su parte, la división se reformó entre 78 y salimos a 973,28€ por propiedad.

Como ya se había comenzado a pagar en el año 2010 se respetó esfa fecha como pago, porque no sería justo que los que pagaron todo en 2010 no se les tubiera en cuenta a los que pagaban "mes a mes a razón de 107€ o con el nuevo precio, a 82,15€.

Hay que decir que los dos ascensores están terminados pero que solo FUNCIONA UNO de los dos, y quienes no han pagado del todo dicen que si uno está parado que paren el otro para hacer presión para que pongan en marcha los dos...

Estamos a escasos días del vencimiento del contrato; y que finaliza a finales de junio y de los 78 propietarios a pagar la derrama de ascensores, a día de hoy, 30 de mayo, aun quedan por pagar el total de la derrama 22 propietarios, de los cuales algunos no han pagado cantidad alguna y otros "alegando estar en paro" no han pagado nada de nada en 2 años; hay quien no puede pagar y está en el paro y ha ido ingresando de 5 en 5 euros o de 10 en 10 cuando ha podido.

En la cuenta de la Comunidad hay cierta cantidad de dinero para hacer frente a los gastos de la misma como es lógico y normal, pero ahora viene el problema...

Quienes NO han pagado todo o deben parte de la derrama quieren que la Comunidad adelante ese dinero pendiente que asciende a 10.800€ y así liquidamos con la empresa de los ascensores y los deudores deben esa cantidad a la Comunidad y la van pagando poco a poco...

Quienes ya han pagado todo, que son 56 propietarios, de esos, la mayoría NO estan dispuestos a que la Comunidad adelante el importe de la derrama porque piensan que si lo hace los que deben dejaran de pagar alegando que... "como ya está pagado..."

Propuestas deben haberlas para solucionar el problema, yo no las pienso decir por este medio porque algunos de mis copropietarios seguro me leen y no quiero adelantar ni a favor ni en contra mi opinión al respecto.

Solo quiero saber vuestra opiniones, las de quienes siempre me aconsejáis y de quienes me lean por primera vez, estoy abierto a leer todo lo que me digáis que, como siempre digo, es de agradecer.

Quien dice algo...? Y perdón por la extensión del tema. Saludos a tod@s
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30/05/2012 16:29
Pues efectivamente, cuando la empresa pase factura previa la aceptación de fin de obra, hay que pagarlo, sino lo hacen llevarán a la comunidad al juzgado. A esta no le importa si unos pagan otros no. Para ella el cliente es la comunidad.
Dar ideas aquí y estratagemas varias, creo que es utilizar a los foreros.
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30/05/2012 19:46
pasacero, no lo veo como tu lo planteas; me refiero a que igual en alguna comunidad se ha dado el caso y han empleado otra forma de solucionar, solo eso, pero gracias, agradezco tu respuesta. Un saludo.
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30/05/2012 20:10
Camarlengo, esto ocurre por iniciar una obra sin tener el dinero. Dado como está la sociedad, es temerario iniciar una reforma sin tener el dinero, ya no por parte de la comunidad, sino del industrial que hace la reforma.
¿Qué hacer ahora?. Pagar hay que pagar y si no se paga te pueden pone una demanda por impago, aunque esto es otro problema para ese industrial ya que en caso de embargo sobre la comunidad ¿Qué embarga, la piscina?.
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01/06/2012 04:40
2 ascensores a 36700€ cada uno...

1 de los dos ya pagado y funcionando; del otro quedan por pagar 11700 euros.

Quienes quieren ponerlo en marcha o parar los dos, algunos deben derrama ascensor, otros ya han pagado pero dicen que si uno funciona el otro igual y si no, pues pararlo los dos.

No es cuestión de disponer de dinero, es cuestión de que como faltan 11700 euros si los pone la Comunidad quienes deben dejarían de pagar y siempre pagaríamos los mismos y a eso ya nos hemos cansado...
Que paguen quienes deben y se dejen de chorradas

Gracias por las contestaciones
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01/06/2012 16:47
Me comentan algunas propietarias que lo han pasado mal mientras pagaban su derrama; unas comían solo gófio con leche; otra vendió una joyas de sus PAdres para hacer frente a la derrama; otra iba y venía a/de su trabajo andano por ahorrarse la guagua (Bus en Peninsula), y así muchos casos más... Y lo han conseguido como las demás...

¿por qué no los demás? a 40,55 euros al mes en 2 años que han tenido de tiempo lo hubieran pagado ya, pero no, es mejor decir que estoy en el paro y así que me lo paguen... eso no hay derecho!!!!!!!!

Que sea su señoría quien resuelva el tema...
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01/06/2012 17:07
El que en su momento se hubiera cambiado de directiva, no es excusa para decir que no se tenía datos de la primera empresa de ascensores.
Se les tenía que requrir los datos a la directiva saliente y al anterior administrador, si tambien este cambió.
De no entregar estos la documentación, la Comunidad debería haber ido contra ellos judicalmente.
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02/06/2012 01:08
Acriton, si por llevar a un Abogado a una Junta para que nos asesore legalmente casi me comen vivo... decirles que hay que denunciar, que se les dijo todo sea dicho de paso, y prefirieron hacer caso omiso y dejarlo pasar...

El día 8 tenemos junta, veremos lo que dicen y que hacer la respecto...

Ya diré, porque seguro hay cosas lindas para contar y novedades....

Gracias por contestar, saludos

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