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Quieren vender la casa de mi abuela

7 Comentarios
 
Quieren vender la casa de mi abuela
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25/02/2009 09:51
Necesito consejo, no sé que hacer.
Al fallecer mi abuela y mi padre la casa en que vivian queda 50% para mi abuelo, 25% para mi tia y 25% para mi hermano y yo. Mi tia es la tutora legal de mi abuelo ( tiene la incapacidad) y ahora quiere vender la casa. No puedo permitir que me quiten lo unico que me queda de mi abuela, existe alguna manera de impedir la venta de la casa?
Gracias por adelantado
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Rus
25/02/2009 10:10
para poner la casa en venta su tía necesita autorización judicial y que el resto de propietarios estén de acuerdo. Si no hay acuerdo, puede solicitar nuevamente autorización judicial para instar la división de cosa común.

Al final, la única forma de impedirlo es comprando a su abuelo el 50% de la casa.
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25/02/2009 10:31
la casa ya está puesta en venta y mi abuelo quiere vender (o eso creo), de todas formas como ella tiene la incapacidad incluso economica es ella la que decide. Entonces yo puedo negarme a firmar la venta y entonces tendrian que denunciarme y que un juez dijera si se vende o no, es así?
Gracias
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TN
25/02/2009 12:56
Negarte a firmar la venta, realmente, sólo va en tu contra porque, entonces, pueden solicitar (y con casi seguridad la obtedrán), la división de la cosa común, sacarán la casa a subasta y, alguien, la comprará y encima a muy bajo precio.

Si tanto aprecio tiene a la casa, tendrás que comprarla tú o permitir la venta.
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25/02/2009 14:56
pero nosotros no podemos comprarla, no hay nada que se pueda hacer?
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25/02/2009 15:23
Te lo han explicado muy claro: o la compras tu o permites la venta o terminarán vendiéndola a través del juzgado y saldréis perdiendo todos.
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Rus
25/02/2009 17:06
para vender algo que tiene varios propietarios es necesario el consentimiento de todos. Por tanto, si la casa se llegara a vender sin su firma, la venta sería nula.

Bienes como una casa propiedad de una persona incapacitada judicialmente no pueden ser vendidos nos autorización judicial por mucho que el incapacitado quiera (para evitar eso se hizo la incapacitación). Si la casa se vende sin autorización judicial, la venta será nula.

Dependiendo de cómo se hagan las cosas, las consecuencias serán distintas para unos y otros.

Si su tía a pesar de no tener autorización judicial ni del resto de propietarios vende la casa, serán Uds. quienes deberán presentar una demanda solicitando la nulidad de la venta.

Si al darse cuenta de que así no puede vender decide hacer las cosas bien, su tía deberá solicitar en el juzgado autorización como tutora y posteriormente en nombre propio y en el de su padre, solicitar la división de cosa común. En ese momento Uds. pueden comprar el 75% de la casa o esperar a que ésta se subaste.

Todo ello suponiendo que la herencia de su abuela-padre esté aceptada y partida, y con todos los derechos inscritos en el registro de la propiedad.
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26/02/2009 08:51
Muchas gracias Rus, TN, x-aaa. Ya veremos en que acaba esto.
Saludos

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