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quitar aval

6 Comentarios
 
Quitar aval
ckm
20/10/2010 17:14
hola,
hace un año avalé a mis suegros en la hipoteca de su piso. aquella hipoteca incluía el pago de algunas deudas que se les había acumulado y se reagrupó en un solo préstamo.
acabo de separarme y me da miedo seguir siendo avalista, ya que les quedan 28 años de hipoteca, y entre los 4 avalistas (dos hijos y una nuera, uno de ellos está en paro, los otros dos son mileuristas y solo yo tengo mejores condiciones económicas). aunque dicen que no tienen intención de quedarse con la casa, sino venderla para poder pagar todas la deudas. el caso es que con la crisis inmobiliaria lo tienen difícil venderlo, y no pueden bajar mucho el precio porque entonces no podrán saldar todas las deudas.
¿hay alguna posibilidad de quitarme como avalista? en caso de que no pueden pagar las deudas ¿el banco recurrirá a los hijos primero, o a quién tenga más solvencia económica? ¿me quitarán la casa si tengo la custodia de mi hija? ¿como pueden mis (ex) suegros solucionar su situación lo antes posible?
muchas gracias
21/10/2010 14:23
Buenas Ckm, yo solo te puedo decir lo que me dijo a mi el banco y el abogado.

Si ellos dejan de pagar, van contra todo y contra todos.

Lo de quitarte como avalista si encuentras alguna manera o alguien nos puede decir como sería un adelanto porque a mi también me intersaría saberlo.

Sobre tu casa, creo que si tienes la casa para vivir con tu hija menor, te la podrían embargar pero no te podrian echar. Aunque antes de llegar este punto el banco te diria que fuera pagando la deuda de tus suegros y luego les reclamaras el dinero vía judicial.

Sin duda es mejor quitarte como avalista, pero eso tiene que estar de acuerdo el banco y es superdificil. Y creo que si tienen que quitar a un avalista y meter a otro (que es lo unico que creo que aceptan) tocará pagar otra vez papeles.

De todas formas es mi opinión, a ver si algún especialista te puede dar su opinión más profesional. Suerte.
21/10/2010 18:06
Más o menos es como dice Carlos, salvo el hecho de que si el banco te embarga la casa no te pueden echar. Desgraciadamente, si te embargan, aunque tengas la custodia de un orfanato enterito de niños te pueden largar.
ckm
23/10/2010 16:31
Gracias por vuestros comentarios. Por fin he preguntado al banco y me han dicho que es muy difícil que acepten eso, a no ser que presente una sustituta con mejores condiciones que yo. Aún así, no garantizan que podrían hacerlo.
Tampoco hay una regla general a quien va a pedir el dinero primero en caso de impago. Irán a por el que tenga mas solvencia porque así se quitan de problemas antes.
Así que no tiene buena pinta... Me lo ha jugado mi ex.
25/10/2010 12:39
Buenos días,
de todas formas yo que tu consultaba con un buen abogado especialista en la materia para ver si hay algo que puedas hacer, porque los bancos muchas veces lo que se dedican es a meter miedo.

Un saludo y suerte compañero.
25/10/2010 12:45
En caso de que dejen de pagar y vayan a por tu casa una forma de eludir responsabilidades sería, previamente, donar tú casa (o la mitad) a tu hija o a alguien de confianza y tú ser unicamente usufructuario. Entonces irán a por tu salario pero como tienes cargas sólo te quitarán una parte.
25/10/2010 16:46
Cuidado con lo que indica Ostebi, podría incurrir en un delito de alzamiento de bienes.

En mi opinión, la única forma es encontrar otro aval que se ponga en su situación y que sea aceptado por el banco.

Un saludo,

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