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Reclamación a inquilino moroso
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12 Comentarios
Reclamación a inquilino moroso
1.- No: tiene que ir al juzgado forzosamente con abogado y procurador.
2.- No.
3.- Demanda de desahucio por falta de pago. Además, si quiere, puede acumular la acción de reclamación de rentas dentro de la misma demanda. Yo creo que es mejor, porque así se ahorra tiempo.
Mi consejo es que demanda cuanto antes mejor. Ya sé que a la gente no le gusta pagar ni abogado ni procurador, pero en este caso es obligatorio y cuanto más tarde mayor será la deuda.
2.- No.
3.- Demanda de desahucio por falta de pago. Además, si quiere, puede acumular la acción de reclamación de rentas dentro de la misma demanda. Yo creo que es mejor, porque así se ahorra tiempo.
Mi consejo es que demanda cuanto antes mejor. Ya sé que a la gente no le gusta pagar ni abogado ni procurador, pero en este caso es obligatorio y cuanto más tarde mayor será la deuda.
Muy buenas, por las preguntas que hace lo mejor es que busque un abogado que lleve su caso. Las medidas legales a tomar dependerán de lo que usted quiera, puede ser cobrar la deuda (habría que saber la cuantía de ésta) o iniciar un proceso de desahucio, para lo que necesita abogado y procurador. Averiguar el patrimonio de su inquilino no es tarea fácil. Lo importante es que actúe rápidamente para que la deuda no crezca.
Hoplon: en realidad tampoco, porque la regla para los 2000 euros es para juicios verbales que se hayan determinado así por razón de la cuantía, en tanto que los juicios sobre reclamaciones de rentas son verbales por razon de la materia y no de la cuantía y por lo tanto no se le puede aplicar la anterior regla. Es decir: que hace falta abogado y procurador.
Supongo que te refieres al caso en el que lo planteas en el juzgado y cuela, pero en realidad no es lo que dice la LEC.
Supongo que te refieres al caso en el que lo planteas en el juzgado y cuela, pero en realidad no es lo que dice la LEC.
Tienes toda la razón, art. 250 y 23 LEC, pero teniendo en cuenta que la inadmisión no produce costas, tal vez al consultante, que parece preocupado por los honorarios, le convenga explorar esa posibilidad.
Aún así, queda claro que lo mejor es llevar abogado y procurador: ya lo decía Sánchez Agesta, del que tuve el inmerecido honor de ser alumno: "el procesal es el derecho del derecho". Fue lo único que logré aprender de él, porque yo era bastante burro, pero se me quedó grabado.
Aún así, queda claro que lo mejor es llevar abogado y procurador: ya lo decía Sánchez Agesta, del que tuve el inmerecido honor de ser alumno: "el procesal es el derecho del derecho". Fue lo único que logré aprender de él, porque yo era bastante burro, pero se me quedó grabado.
Buenas tardes @dafasa,
Si buscas un procedimiento rápido y económico, puedes acudir a la Mediación para resolver el impago de la renta.
De conformidad con lo establecido en el art. 2 de la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, se puede resolver mediante el procedimiento de mediación todo conflicto dentro del ámbito del derecho privado como es el que provenga de un arrendamiento urbano.
Si quieres más información sobre el proceso de Medicación dimelo y te lo explico en otro comentario.
Si buscas un procedimiento rápido y económico, puedes acudir a la Mediación para resolver el impago de la renta.
De conformidad con lo establecido en el art. 2 de la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, se puede resolver mediante el procedimiento de mediación todo conflicto dentro del ámbito del derecho privado como es el que provenga de un arrendamiento urbano.
Si quieres más información sobre el proceso de Medicación dimelo y te lo explico en otro comentario.
Hola @Pepe123, no sé cuanas veces has acudido a Mediación pero yo llevo casi 10 años mediando y realmente si que sirve y funciona (arrendamientos, okupaciones, ...). Eso si, el proceso lo debe de llevar un mediador profesional. Además cada vez más jueces derivan previamente a mediación antes de aceptar la demanda a tramite.
Para más infos: "El Gobierno impulsa dos nuevas leyes para agilizar y acercar la justicia a los ciudadanos"
https://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/resumenes/Paginas/2022/120422-rp-cministros.aspx
Para más infos: "El Gobierno impulsa dos nuevas leyes para agilizar y acercar la justicia a los ciudadanos"
https://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/resumenes/Paginas/2022/120422-rp-cministros.aspx
Coditips: eso de que "Además cada vez más jueces derivan previamente a mediación antes de aceptar la demanda a tramite." ¿se fundamenta en algún artículo de alguna Ley? Te lo digo porque yo no lo he visto nunca.
Por lo demas coincido plenamente con la acertada respuesta de Pepe123. La mediación nunca ha valido para nada. Es más: si el inquilino ve que quieres mediar se "alarga" todavía muchiiiiiisimo más, sabiendo que el casero da muestras de debilidad.
Yo comprendo que los caseros quieren soluciones rápidas, fáciles y sobre todo baratas, en particular, no quieren pagar abogados. Pero ese planteamiento es una simple ilusión. En la práctica lo menos caro y lo menos lento es ir al abogado, y si no se tiene claro, más vale dedicarse a otra cosa que no sea el alquiler.
Por lo demas coincido plenamente con la acertada respuesta de Pepe123. La mediación nunca ha valido para nada. Es más: si el inquilino ve que quieres mediar se "alarga" todavía muchiiiiiisimo más, sabiendo que el casero da muestras de debilidad.
Yo comprendo que los caseros quieren soluciones rápidas, fáciles y sobre todo baratas, en particular, no quieren pagar abogados. Pero ese planteamiento es una simple ilusión. En la práctica lo menos caro y lo menos lento es ir al abogado, y si no se tiene claro, más vale dedicarse a otra cosa que no sea el alquiler.
Buenos días @leonjbr en muchos Ayuntamientos se ha implantado un Oficina municipal de mediación que ofrece un servicio gratuito tanto al propietario como al inquilino.
Este servicio permite mediar conflictos entre propietarios e inquilinos de un inmueble, por impago, desperfectos, etc...entre otros servicios.
Además los Colegios de Abogados como el de Barcelona y de Madrid entre otros, están apostando cada vez más por esta alternativa de resolución de conflictos ante el colapso judicial. Por último añadir que existe un Grupo Europeo de Magistrados por la Mediación GEMME que tiene por principal objetivo el impulso de los métodos alternativos de resolución de conflictos, en especial la mediación, desde el ámbito de los Tribunales. Un saludo
Este servicio permite mediar conflictos entre propietarios e inquilinos de un inmueble, por impago, desperfectos, etc...entre otros servicios.
Además los Colegios de Abogados como el de Barcelona y de Madrid entre otros, están apostando cada vez más por esta alternativa de resolución de conflictos ante el colapso judicial. Por último añadir que existe un Grupo Europeo de Magistrados por la Mediación GEMME que tiene por principal objetivo el impulso de los métodos alternativos de resolución de conflictos, en especial la mediación, desde el ámbito de los Tribunales. Un saludo
Si, pero eso no es lo que te he preguntado.
Lo que te he preguntado es si hay alguna norma jurídica que obligue a mediar antes de demandar.
Te lo digo porque tu dices que " Además cada vez más jueces derivan previamente a mediación antes de aceptar la demanda a tramite." y a mi eso no me consta.
¿Tú no eres abogado verdad que no?
Lo que te he preguntado es si hay alguna norma jurídica que obligue a mediar antes de demandar.
Te lo digo porque tu dices que " Además cada vez más jueces derivan previamente a mediación antes de aceptar la demanda a tramite." y a mi eso no me consta.
¿Tú no eres abogado verdad que no?
