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Reclamación ante suelo en mal estado

2 Comentarios
 
Reclamación ante suelo en mal estado
18/09/2003 07:53
Buenos días: En Mayo de 2002 adquirí una vivienda nueva y desde entonces he tenido muchos problemas con el parquet y lo han reparado en varias ocasiones. A día de hoy tengo grietas en el suelo y en varios lugares se hunden las tablas. Un informe de una empresa de parquet dice que la solera del piso no está bien echada. La promotora se lava las manos, pero creo que tengo derecho a que lo repare. ¿Es esto correcto? Muchas gracias de antemano.
19/09/2003 22:41
¿Es una vivienda de Proteccion Oficial ?Si lo es puedes denunciarlo en tu Comunidad Autonoma pueden incoarle un expediente sancionador y obligarle a hacer obras .Si no es VPO entonces debes acudir a los Tribunales pero antes reclamale a traves de una carta certificada con acuse de recibo la reparacion de la vivienda poniendole un plazo advirtiendole que sino hacen las obras procederas judicialmente.
29/10/2003 20:38
Estimado Luis.
Desde 1999 Ley 38/99 de 5 de noviembre (BOE 6 noviembre) existe en nuestro ordenamiento una Ley la Ley de Ordenación de la Edificación que regula la responsabilidad de los constructores, proyectistas, promotores de la construcción de la vivienda por defectos relativos a los vicios que tenga la vivienda esta responsabilidad se arbitra en función de la gravedad del daño en 10 años (por vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, forjados muros de carga o otros elementos estructurales que comprometan la estabilidad del edificio) 3 años (vicios o defectos en en los elmentos constructivos o que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1 letra c art.3 y responsabilidad de 1 año por los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elemantos de terminación o acabado de obras.

Esta responsabilidad civil se puede exigir al promotor como persona de forma individual, siempre y cuando se pueda individualizar la causa de los daños sino se puede habrá concurrencia de culpas entre el promotor, constructor y demás agentes intervinientes en la construcción.

La acción para pedir la responsabilidad PRESCRIBIRÁ a los 2 años desde la fecha de la aparición del daño que la motiva.

De modo que te aconsejo que vayas hablar con el constructor y le expongas la obligación que tiene y la posibilidad en caso de que no te haga caso de ir judicialmente contra el.

Espero haberte sido de ayuda Un saludo.

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