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Reclamación de pagos de agua

7 Comentarios
 
Reclamación de pagos de agua
20/08/2021 23:27
Hola, el propietario al finalizar el alquiler me devuelva la garantia y la fianza. Pero un mes mas tarde el propietario me reclama recibos impagos de agua (los cuales el me tenia que enviar las facturas pero nunca me las envio) y tambien me quiere cobrar por qutar el papel que puse en unas habitaciones y arreglos menores...

Yo entiendo que al haber devuelto todo el contrato queda cerrado. O me puede reclamar igual?

Gracias.
21/08/2021 17:24
TheMask
Es lógico que el propietario devuelva lo que tenga que devolver, y reclame lo que tenga que reclamar.
22/08/2021 14:49
ninete
Yo entiendo que la fianza esta para cubrir cualquier gasto imputable al arrendatario. Si el propietario devuelve la fianza en su totalidad y al no hacer ningun decargo por escrito al momento de la entrega de las llaves el contrato se da por terminado... Sino es asi que significa? que el propietario si dentro de 1 año se le ocurre reclamarme otra cosa lo puede hacer?
23/08/2021 10:32
En principio el propietario tiene hasta 5 años para reclamarle deudas que se le hayan podido pasar. Por tanto no hay nada extraño en lo que le están pidiendo. Debe pagar esas facturas y a otra cosa.
23/08/2021 11:31
Coincido con Leonjbr: salvo que se haya manifestado expresamente, el mero hecho de devolver la fianza no implica renuncia alguna a reclamar cantidades pendientes, y el plazo es de cinco años.

De hecho, muchas veces se devuelve la fianza en lugar de retenerla hasta tener completa la liquidación de gastos para facilitar la entrega de llaves por el inquilino, y los jueces lo saben. Le sorprendería saber cuántas veces un inquilino dice que si no le devuelven su fianza él no devuelve el inmueble.
23/08/2021 11:33
Además, por lo que veo usted sabe que ese agua es agua que ha gastado, y lo mismo cabe decir que el papel pintadao, tal vez, y sobre todo de los arreglos menores, por lo que no entiendo su renuencia a pagar unos gastos que usted sabe que le corresponden.
23/08/2021 16:36
Hoplon
Entiendo que los consumos de agua y gas me corresponden. Dejando esto de lado, hasta ahora nadie me ha contestado acerca de que ahora me reclama arraglos siendo que la fianza fue devuelta. Que hay de esta parte?
23/08/2021 19:36
Tal como ya le ha indicado Leonjbr en su nota del 23-8-21 a las 10:32, es perfectamente válido y legal que le reclamen ahora.
Reclamación de pagos de agua | PorticoLegal
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Reclamación de pagos de agua

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Reclamación de pagos de agua
20/08/2021 23:27
Hola, el propietario al finalizar el alquiler me devuelva la garantia y la fianza. Pero un mes mas tarde el propietario me reclama recibos impagos de agua (los cuales el me tenia que enviar las facturas pero nunca me las envio) y tambien me quiere cobrar por qutar el papel que puse en unas habitaciones y arreglos menores...

Yo entiendo que al haber devuelto todo el contrato queda cerrado. O me puede reclamar igual?

Gracias.
21/08/2021 17:24
TheMask
Es lógico que el propietario devuelva lo que tenga que devolver, y reclame lo que tenga que reclamar.
22/08/2021 14:49
ninete
Yo entiendo que la fianza esta para cubrir cualquier gasto imputable al arrendatario. Si el propietario devuelve la fianza en su totalidad y al no hacer ningun decargo por escrito al momento de la entrega de las llaves el contrato se da por terminado... Sino es asi que significa? que el propietario si dentro de 1 año se le ocurre reclamarme otra cosa lo puede hacer?
23/08/2021 10:32
En principio el propietario tiene hasta 5 años para reclamarle deudas que se le hayan podido pasar. Por tanto no hay nada extraño en lo que le están pidiendo. Debe pagar esas facturas y a otra cosa.
23/08/2021 11:31
Coincido con Leonjbr: salvo que se haya manifestado expresamente, el mero hecho de devolver la fianza no implica renuncia alguna a reclamar cantidades pendientes, y el plazo es de cinco años.

De hecho, muchas veces se devuelve la fianza en lugar de retenerla hasta tener completa la liquidación de gastos para facilitar la entrega de llaves por el inquilino, y los jueces lo saben. Le sorprendería saber cuántas veces un inquilino dice que si no le devuelven su fianza él no devuelve el inmueble.
23/08/2021 11:33
Además, por lo que veo usted sabe que ese agua es agua que ha gastado, y lo mismo cabe decir que el papel pintadao, tal vez, y sobre todo de los arreglos menores, por lo que no entiendo su renuencia a pagar unos gastos que usted sabe que le corresponden.
23/08/2021 16:36
Hoplon
Entiendo que los consumos de agua y gas me corresponden. Dejando esto de lado, hasta ahora nadie me ha contestado acerca de que ahora me reclama arraglos siendo que la fianza fue devuelta. Que hay de esta parte?
23/08/2021 19:36
Tal como ya le ha indicado Leonjbr en su nota del 23-8-21 a las 10:32, es perfectamente válido y legal que le reclamen ahora.