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reclaman daños por humedades 9 meses después de haber vendido la propiedad

4 Comentarios
 
Reclaman daños por humedades 9 meses después de haber vendido la propiedad
24/02/2014 17:42
En diciembre de 2012 me hice cargo de un edifico con parcela en la parte trasera, en esa parte trasera había un tejado pequeño que estaba caído desde hace años.
Después de multiples problemas que tuve con el vecino por medianerías y servidumbre de paso a una calleja desde la parcela.
Me encuentro ahora con una demanda por daños de humedades.
Su abogado, presenta una demanda y en ella aporta un escrito de febrero de 2013 que "supuestamente" envió a una dirección que no es mi vivienda habitural sino un piso de mi propiedad que en ocasiones he alquilado.
Ese escrito que envió en carta certificada y con acuse de recibo yo nunca lo recibí, bien porque los inquilinos lo devolvieran y no me avisaran o bien porque se perdió.
La propiedad en discordia la vendí en junio de 2013, jamás tuve noticia alguna de que tuviera humedades, por aquel entonces yo tenia seguro de esa propiedad, de haberlo sabido hubiera enviado al perito de la compañia.
El tejado en cuestión ya estaba caído de años atrás como así me confirmaron el anterior dueño y vecinos, lo desescombré y limpié la zona pero nadie habló de humedades y ahora me reclama 1.500 €.
Me han demandado por esas humedades, sin embargo al propietario actual tampoco le han comentado nada de que tuviera humedades.
Todo esto viene porque no pudo hacerse con mi propiedad y el resentimiento le puede.

Mi pregunta es:
¿Puede exigirme esa indemnización por humedades que tiene en su garaje (parte contigua a donde estaba el tejado caído) y que nunca me comunicó de ellas?
Tengo fotos del mismo día en el que me hice cargo de esa propiedad, en ellas puedo demostrar que ya estaba ese tejado caído.
El demandante es una auténtica pesadilla, vive del fraude y del paro, ahora quiere vivir de mi.

Gracias por sus respuestas.
Saludos
26/02/2014 06:29
Saludos,
respecto de la pregunta, como poder puede pedirle esa indemnización, cosa distinta será si un juzgado le da la razón.

En relación con lo que dice, debería ver que medios de prueba ha utilizado el demandante para pedir lo que pide en su demanda, sin eso, poca cosa se puede decir.

cualquier comentario, si lo desea
priore@icab.es
27/02/2014 13:27
Gracias priore por su respuesta,
Le contesto a su pregunta:

Ha presentado fotos de esas humedades que tiene en su garaje (presenta un informe de un perito "amigo suyo"), en ese informe, sin ver mi propiedad dice que esas humedades provienen de mi parte pero que no puede ver exactamente de donde provienen porque no puede acceder a mi propiedad para verlo. (esa edificación no tenía uso en aquella época)

Por otra parte, ese mismo perito mezcla el desague de aguas fluviales canalizadas para que viertan en la que era mi parcela con las humedades que dice tener en su garaje, la distancia de esa canalización a su garaje es de mas de 10 metros y además está en cuesta con lo cual imposible que el agua vaya para arriba.
Mezcla fotos de esa canalización con las humedades del garaje y las aporta en su informe.

Por otra parte ¿como voy a hacerme cargo de reparar unas humedades del vecino si nunca me notificó ni por escrito ni verbalmente que las tenía?
¿porqué no se las reclama al actual dueño? ni siquiera se lo menciona.

El abogado de este vecino es tan chanchullero con él, no buscan más que dinero y darme problemas.

A ver que dice el juez.
27/02/2014 16:21
Saludos,
lo tiene muy fácil pues, confeccione un contra peritaje que desacredite lo que dice el informe tan poco serio que comenta.

Lo que si le digo es que se defienda, que comparezca y manifieste lo que a su derecho convenga porque si no lo hace, el juzgado le dará la razón a él pues no existirá oposición a sus tesis; y no se preocupe que si se desestima su demanda, le impondrán las costas a la parte demandante.

Att,

priore@icab.es
04/03/2014 14:33
Muchas gracias priore

Tenia pensado ir con testigo, y sin abogado, representarme a mi misma ya que la cuantía no supera los 2000 €
Tengo fotos, y diversas pruebas que denuestran que es descabellado lo que piden.
Quieren hacer creer al juez que esas humedades son por unos desagues que él vierte en mi parcela y que están a una distancia de unos 15 -20 metros hacia donde tiene las supuestas humedades, pero es que ademaás es cuesta arriba, difícilmente puede llegar ese agua a provocar las humedades de su garaje.

El problema de buscar perito es que yo estoy a unos 300 kms del pueblo, pero podría encargarlo y tenerlo listo para esa fecha.
Otro problema es que esa propiedad ya no es mia desde junio de 2013, tendría que pedir permiso al dueño para que deje entrar al perito, pero lo haré.

Saludos y muchas gracias por su ayuda.

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