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Reforma de los alquileres de vivienda.
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1 Comentarios
Estimados compañeros:
El gobierno acaba de aprobar este Decreto:
https://www.abc.es/economia/abci-gobierno-amplia-tres-cinco-anos-duracion-contrato-alquiler-201812141350_noticia.html
No voy a poder leer el texto concreto hasta el lunes, pero según la prensa se anticipa:
1- Prórroga forzosa de cinco años.
2- No se pueden pedir más garantías que un máximo de dos meses de fianza ¿se prohíbe pedir avales de Banco o de particular? No estoy seguro.
3- Tácita reconducción por tres años si el casero es persona jurídica ¿conlleva aparejado un compromiso igual para el inquilino, o éste podrá desistir del contrato libremente? No lo tengo claro.
4- Cito: "Las mismas fuentes del ministerio de Fomento han explicado que cuando los servicios sociales de un municipio envían un informe sobre un desahucio al juzgado, automáticamente se paraliza el proceso durante un mes (dos meses si es una persona jurídica)" ¿Nadie asume el coste de esa paralización? A esta no hace falta que me respondáis, ya me respondo yo.
El gobierno, que interviene en una relación contractual privada, con una visión a mi modesto juicio sesgada, ya que el Ministro en rueda de prensa habla de "abusos" ¿va a pagar las cantidades que queden pendientes por falta de fianza o aval, o se considera que las deba soportar una sóla de las dos partes contractuales?
Y por último ¿estimáis que esto, tal como anuncia el gobierno, va a estimular la salida de pisos en alquiler al mercado y a bajar sus precios? Sabed que algo parecido a esto ya se hizo en Venezuela y quien quiera puede buscar en internet sobre el resultado.
El gobierno acaba de aprobar este Decreto:
https://www.abc.es/economia/abci-gobierno-amplia-tres-cinco-anos-duracion-contrato-alquiler-201812141350_noticia.html
No voy a poder leer el texto concreto hasta el lunes, pero según la prensa se anticipa:
1- Prórroga forzosa de cinco años.
2- No se pueden pedir más garantías que un máximo de dos meses de fianza ¿se prohíbe pedir avales de Banco o de particular? No estoy seguro.
3- Tácita reconducción por tres años si el casero es persona jurídica ¿conlleva aparejado un compromiso igual para el inquilino, o éste podrá desistir del contrato libremente? No lo tengo claro.
4- Cito: "Las mismas fuentes del ministerio de Fomento han explicado que cuando los servicios sociales de un municipio envían un informe sobre un desahucio al juzgado, automáticamente se paraliza el proceso durante un mes (dos meses si es una persona jurídica)" ¿Nadie asume el coste de esa paralización? A esta no hace falta que me respondáis, ya me respondo yo.
El gobierno, que interviene en una relación contractual privada, con una visión a mi modesto juicio sesgada, ya que el Ministro en rueda de prensa habla de "abusos" ¿va a pagar las cantidades que queden pendientes por falta de fianza o aval, o se considera que las deba soportar una sóla de las dos partes contractuales?
Y por último ¿estimáis que esto, tal como anuncia el gobierno, va a estimular la salida de pisos en alquiler al mercado y a bajar sus precios? Sabed que algo parecido a esto ya se hizo en Venezuela y quien quiera puede buscar en internet sobre el resultado.
