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reforma en terraza

2 Comentarios
 
Reforma en terraza
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27/06/2012 14:04
En la escritura de mi casa en Palma aparece el croquis de mi terraza con un edificio construido como trastero y otro como lavadero... la verdad es que uno siempre ha sido un baño y el otro una cocina, (discrepancia obvia que no se ha puesto al día).

Como tanto el baño como la cocina son muy viejos, me gustaría reformarlos para tener mejor facilidades, pero me preocupa el tema de permisos y la posibilidad de multas u otros posibles problemas.

El permiso que voy a pedir es para reformar un baño y una cocina ya existentes, pero en la escritura no dice eso... será un problema que me concedan el permiso para reformar lo que no hay? puede llegar a ser un problema una vez hecha la reforma?

No quiero gastar tanto dinero en algo que me pueda traer problemas en el futuro...

Una vez hecha la reforma, se puede poner al día la escritura para que figure como lo que es? Es esto una buena idea o es mejor dejar la escritura como está aunque no coincida con la realidad?

Estaría muy agradecida si alguien puede aconsejarme sobre esto.

Un cordial saludo y gracias.
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27/06/2012 17:12
¿Cuantos años llevan hechos ese baño y cocina?.
¿Hay otros baños y cocina en esa vivienda?.
Aunque ese baño y cocina no aparezcan asi en la escritura registrada, puede que si aparecieran en el proyecto que sirvió para conceder la licencia de construcción del edificio, que podrá consultar en el Ayuntamiento. Le conviene hacerlo, antes de mover nada.
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28/06/2012 10:44
Muchas gracias, Acriton, por contestar a mi mensaje.

Cuando yo compré la vivienda hace 5 años ya estaban hechos, pero parece que los hicieron sin permiso porque no aparecen como tales en el ayuntamiento (ya lo he consultado).

Mi pregunta es, si hago la reforma que estoy pensando y me dan el permiso para tal, no aceptan con ello que voy a reformar algo ya existente? No miran los planos para ver si está todo correcto para empezar cuando dan los permisos?

Si me dan el permiso y hago la reforma, pueden después forzarme a legalizarlo con proyecto de obra etc., o multarme de alguna manera? Estoy en Palma de Mallorca, sabes durante cuánto tiempo me podrían multar?

Por otro lado, sabes si se dan cuenta de estas discrepancias a menudo y cómo lo averigüan? Osea, lo miran por fotos aéreas o alguien tiene que poner una denuncia específicamente?

Te agradezco mucho tu ayuda.

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