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Reformas en fachadas de comunidad de propietarios

8 Comentarios
 
Reformas en fachadas de comunidad de propietarios
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27/11/2020 18:54
CONSULTA SOBRE CUOTAS DE COMUNIDAD DE UNA OBRA DE ARREGLO DE FACHADA

En la Comunidad de la vivienda se ha realizado obra de fachada, se ha establecido una cuota para cada vivienda separando gastos.
Por una parte los que se consideran de todos comunes, arquitecto, tasas, pintura de fachada…..etc y por otra parte a cada piso se le han sumado unos gastos individuales que son el montaje y desmontaje de sus aires acondicionados, el montaje y desmontaje de sus toldos, el montaje y desmontaje de su tendedero, los que tienen rejas el montaje y desmontaje de sus rejas.
De tal forma que paga mas el que mas elementos no considerados comunes tienes, que el que mas metros tiene.
Mi pregunta es si es legal repercutir en cada piso esos gastos, ya que esos elementos particulares ya existían y es necesidad de la comunidad desmontarlos para la obra.
No tengo claro si lo legal es eso o que la comunidad pague todo y cobre a cada vecino por cuota de participación de cada vivienda que marca catastro. Y luego el reparto de subvenciones entiendo, que tiene que ser proporcional al dinero abonado.
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27/11/2020 19:32
Si así se ha acordado en junta, es totalmente legal.
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Juan S
cpfd13
27/11/2020 20:18
El acuerdo se ajusta a la ley dado que esos elementos (aire acondicionado, toldos, etc.) son privativos.
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cpfd13
Juan S
27/11/2020 20:39
Y a la hora de cobrar parte de la subvención entiendo que como forman parte del pago, no se pueden sacar a la hora de cobrar el beneficio. Es que quieren hacer el reparto por coeficiente, sin tener en cuenta que el pago no ha sido solo por coeficiente
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Pepe123
cpfd13
27/11/2020 20:43
Yo creo que es lo más acertado, reparto por coeficiente, así la subvención es para los gastos comunes, no para los particulares.
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Juan S
cpfd13
28/11/2020 09:36
Si el gasto atribuible a esos elementos privativos ha generado subvención, se debería corregir la solicitud porque no es gasto subvencionable.
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cpfd13
Juan S
28/11/2020 14:35
Me dice el Arquitecto que es sbvencionable ya que es necesario quitarlos para poner el aislamiento sate y luego volverlos a poner
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Juan S
cpfd13
28/11/2020 16:24
Necesario, es evidente. Pero, al ser elementos privativos y ajenos a la propia fachada, no forman parte de la obra sate.
Cuestión de opiniones.
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28/11/2020 16:56
Esos elementos no estaban puestos en origen, los pusieron unos propietarios para su beneficio y los cuales no son para nada comunitarios y si privativos

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