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Reformas en suelo urbano industrial

3 Comentarios
 
Reformas en suelo urbano industrial
29/10/2010 23:29
Hola.
Quiero comprar una casa en una ciudad. Habria que reformarla, ventanas, tejado y luego interior. Antes de comprarla fui a la oficina de urbanismo del ayuntamiento para preguntar si la afectaba un plan de urbanismo que hay por la zona. El plan no le afectaba pero me dijeron que esta en terreno urbano de uso industrial y no se podria reformar, vamos que no podria cambiar ventanas tejado.
Eso si me dijeron que la casa esta lejal porque lleva alli mucho tiempo, que yo puedo vivir alli ahora y siempre y nadie me podra decir nada. Pero que vivo pasando frio por no tener ventanas y con goteras???
Alguien sabe si se podria hacer algo o realmente es asi?
Deberia pedir alguna nota informativa simple o algo que me aclararian que puedo hacer o no hacer?
Muchas gracias por todo de ante mano ya que toda ayuda se agradece en estas cosas que nos desbordan.
Un saludo.
30/10/2010 09:27
Deduzco que la casa estará dentro de un sector de suelo urbanizable de uso industrial con UE pendiente de desarrollar o en tramitación.

Si la deducción es correcta, el uso residencial podría ser incompatible con el industrial y la casa en fuera de ordenación.

En mi opinión en la gerencia de urbanismo te han dado la información adecuada. Con toda provabilidad el destino de la casa será su demolición si la UE llega a desarrollarse, autorizar las reformas que pretendes, significaría aumentar el valor de la indemnización.
30/10/2010 09:45
Hola de nuevo y muchas gracias por la rapida contestacion.
Nose mucho del tema pero dudo mucho que ese sea el fin. Pues si es suelo industrial pero porque lo fue asi hace muchos años porque se ha quedado en mitad de la ciudad y no creo que la finalidad sea hacer ahi ninguna industria ni nada por el estilo.
De hecho justo en la acera de enfrente hay un plan de urbanismo aprobado pendiente de realizar de urbanizar para realizar muchas viviendas y la casa esta rodeada de otras casas y pisos. Pero asi todo no lo se y puede que sea esa su finalidad pero entonces no es que pueda vivir ahi tranquilamente como me dicen podian decirme que su finalidad es tirarla.
Ademas no creo que sea urbanizable sino urbano pues cuenta con todos los servicios de agua, luz, aceras farolas... es mas pegado a ella se encuentran tambien unos pisos antiguos que mirando estan en el mismo suelo y tienen las ventanas nuevas de pvc y el tejado tambien reparado hace poco y la fachada recien reparada y pintada.
Podria pedir alguna nota informativa o algo en la que aclarasen por escrito exactamente que puedo y no puedo hacer?
De ser asi como se llamaria lo que tengo que pedir? Nota informativa? Cedula o que?
Gracias, Muchas gracias y saludos
Gracias y un saludo
30/10/2010 14:56
Sí, puedes pedir por escrito la cédula urbanística de parcela y casa en el ayuntamiento.