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Reinversión de incremento patrimonial en vivienda sobre plano
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Reinversión de incremento patrimonial en vivienda sobre plano
Buenas noches.
He vendido mi vivienda habitual y ahora quiero reinvertir la ganancia patrimonial en una nueva vivienda habitual comprada sobre plano, que no me entregaría las llaves hasta pasados los dos años que tengo de plazo para reinvertir.
He llamado a Hacienda para preguntar si todo el dinero que se entrega antes de la firma de la hipoteca (aproximadamente 30% y que significa más que la ganancia patrimonial que he tenido) y que se paga antes de los dos años es valido para considerarse como reinversión y me han dicho que no, que las llaves deben estar entregadas antes de los dos años y que las cantidades previas pagadas no son validas. ¿Pensais que me han informado correctamente?, me parece tan raro que ese dinero que ya está reinvertido no sea valido. Gracias.
He vendido mi vivienda habitual y ahora quiero reinvertir la ganancia patrimonial en una nueva vivienda habitual comprada sobre plano, que no me entregaría las llaves hasta pasados los dos años que tengo de plazo para reinvertir.
He llamado a Hacienda para preguntar si todo el dinero que se entrega antes de la firma de la hipoteca (aproximadamente 30% y que significa más que la ganancia patrimonial que he tenido) y que se paga antes de los dos años es valido para considerarse como reinversión y me han dicho que no, que las llaves deben estar entregadas antes de los dos años y que las cantidades previas pagadas no son validas. ¿Pensais que me han informado correctamente?, me parece tan raro que ese dinero que ya está reinvertido no sea valido. Gracias.
Hasta 2010 si se podían incluir los pagos anteriores siempre que estuvieran incluidos en el plazo de 2 años anteriores.
Actualmente la agencia tributaria considera como requisito la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. Hay sentencias tanto a favor como en contra de esta interpretación pero como norma general, la agencia tributaria no lo acepta.
Actualmente la agencia tributaria considera como requisito la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. Hay sentencias tanto a favor como en contra de esta interpretación pero como norma general, la agencia tributaria no lo acepta.
Voy a vender mi vivienda habitual y comprar otra y quiero acogerme a la reinversión por vivenda habitual, pero en Hacienda me han dicho que para que se tenga en cuenta el concepto de vivienda habitual debo estar viviendo tres años en la que tengo ahora, el problema es que solo llevo uno, ya que antes he tenido otra vivenda habitual que vendi el año pasado. La vivienda actual la compre en el 97 y estuve viviendo 11 años antes de irme a la que vendi, esos 11 años no cuentan? Hacienda dice que puede contar, que el espiritu de la ley es que haya sido vivienda habitual de hecho y que tendria que demostrarlo mediante cualquier tipo de prueba. Pero antes quiero que alguien me diga si eso puede ser y que tipo de pruebas aceptaria hacienda. Es un tema importante para mi, ya que los impuestos por incremento de patrimonio ascendenrian a unos 12000 euros mas o menos.
Un saludo
Un saludo
