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Renovación de contrato y arreglos en el piso
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Renovación de contrato y arreglos en el piso
Buenos días,
Por favor, quería hacer una consulta rápida:
Llevamos 8 años en un piso. Se nos acabó el contrato y acabamos de hacer un contrato nuevo por otros 7 años. Es un contrato nuevo, con nuevas condiciones y en el que ahora hay otro cotitular.
La duda es si al ser un contrato nuevo, la empresa (fondo buitre) dueña del piso tiene la obligación de entregarnos el piso arreglado, pues después de 7 años, y con las calidades lamentables que tiene, la mitad de las ventanas se caen, todas las puertas de los armarios lo mismo... En fin, que si la empresa debe entregarlo adecentado o pueden decir que es una renovación y que no tienen por qué.
Por favor, algún abogado que pueda orientarme para saber cono proceder, pues supongo que tenemos un plazo para reclamar en caso de que sea posible y ya firmamos hace unos días.
Muchas gracias de antemano.
Por favor, quería hacer una consulta rápida:
Llevamos 8 años en un piso. Se nos acabó el contrato y acabamos de hacer un contrato nuevo por otros 7 años. Es un contrato nuevo, con nuevas condiciones y en el que ahora hay otro cotitular.
La duda es si al ser un contrato nuevo, la empresa (fondo buitre) dueña del piso tiene la obligación de entregarnos el piso arreglado, pues después de 7 años, y con las calidades lamentables que tiene, la mitad de las ventanas se caen, todas las puertas de los armarios lo mismo... En fin, que si la empresa debe entregarlo adecentado o pueden decir que es una renovación y que no tienen por qué.
Por favor, algún abogado que pueda orientarme para saber cono proceder, pues supongo que tenemos un plazo para reclamar en caso de que sea posible y ya firmamos hace unos días.
Muchas gracias de antemano.
Buenas tardes,
Muchas gracias por la información. Solo por aclarar, que quizás no me expliqué bien, la empresa con la que hemos firmado ahora es la misma que con la que firmamos el anterior contrato, el piso no ha cambiado de dueño. Es solo que terminó el contrato y si queríamos quedarnos nos hacían un contrato nuevo, en el que hemos metido otro cotitular para poder cumplir él rating de ingresos.
Entonces, no deben hacer los arreglos oportunos antes de entregar el piso?
De nuevo, muchas gracias.
Muchas gracias por la información. Solo por aclarar, que quizás no me expliqué bien, la empresa con la que hemos firmado ahora es la misma que con la que firmamos el anterior contrato, el piso no ha cambiado de dueño. Es solo que terminó el contrato y si queríamos quedarnos nos hacían un contrato nuevo, en el que hemos metido otro cotitular para poder cumplir él rating de ingresos.
Entonces, no deben hacer los arreglos oportunos antes de entregar el piso?
De nuevo, muchas gracias.
Si se ha explicado bien, lo he entendido desde el principio.
La respuesta es la misma: aunque sea el mismo arrendador lo cierto es que el anterior contrato se ha terminado y ahora quieren uds. firmar un nuevo contrato. Entonces la empresa no tiene ninguna obligación "heredada" del contrato anterior. Al terminarse el contrato anterior se hace borrón y cuenta nueva y ahora la empresa es totalmente libre incluso de no alquilarle ese piso. Por tanto si quiere alguna reparación tendrá que negociarla a partir de cero.
La respuesta es la misma: aunque sea el mismo arrendador lo cierto es que el anterior contrato se ha terminado y ahora quieren uds. firmar un nuevo contrato. Entonces la empresa no tiene ninguna obligación "heredada" del contrato anterior. Al terminarse el contrato anterior se hace borrón y cuenta nueva y ahora la empresa es totalmente libre incluso de no alquilarle ese piso. Por tanto si quiere alguna reparación tendrá que negociarla a partir de cero.
