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Renta antigua de un piso y se ha quedado alli el hermano minusválido del arrendatario

4 Comentarios
 
Renta antigua de un piso y se ha quedado alli el hermano minusválido del arrendatario
12/10/2019 16:54
Tengo un amigo extranjero que ha heredado un piso aquí en España que su padre ha alquilado en el año 1968 y le paga una renta antigua. Y este amigo quiere echar el inquilino y vender el piso. Y parece que "el inquilino" no quiere irse. Le ha dicho que no tiene derecho a anular el contrato y que él estaría obligado a venderlo con el precio de 4,5% del renta anual. Eso es cierto?

Ademas este "inquilino" que vive alli, no es la persona con quién el padre de este amigo ha hecho el contrato en el año 1968. Es su hermano. Se ha quedado con el piso después de fallecer su hermano y es minusválido y ha seguido pagando la renta antigua.

Me gustaría poder ayudar a este amigo y poder contarle que opciones él tiene. No habla ni español y no tiene otros amigos aquí.

Por favor, me podrían ayudar a aconsejar a este amigo.
12/10/2019 17:00
kn
Ese hermano del que nos habla no puede subrogarse de ninguna de las maneras en el alquiler inicial y tiene que irse de allí. Por supuesto eso del 4,5% no se aplica en este caso y es simplemente una maniobra para despistar.
Pero me temo que a su amigo no va a quedarle más remedio que interponer una demanda con abogado y procurador porque no creo que ese "inquilino" vaya a irse simplemente porque le digan lo que les he contestado. Mi consejo es que vaya a un abogado.
13/10/2019 11:59
leonjbr
Muchas gracias por su respuesta y ayuda. Entonces Ud. cree que es mejor poner directamente una denuncia o no seria mejor enviar un burofax primero y pedir que abandona la vivienda, por lo menos para probar si saldría con buenas formas y dar un margen para este hermano también para buscar otro sitio. Cuánto tiempo seria razonable para darle tiempo para abandonar la vivienda? Me temo que Ud. tiene razón que no se va fácilmente de alli, pero creo que vale la pena intentar por lo menos y que tenga posibilidades a buscar otro sitio.
13/10/2019 16:25
kn
Por supuesto debe enviar antes un burofax, pero le recomiendo vivamente que lo redacte un abogado.
13/10/2019 20:49
kn
Suscribo sin reservas la intachable respuesta de Leonjbr.
Renta antigua de un piso y se ha quedado alli el hermano minusválido del arrendatario | PorticoLegal
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4 Comentarios
 
Renta antigua de un piso y se ha quedado alli el hermano minusválido del arrendatario
12/10/2019 16:54
Tengo un amigo extranjero que ha heredado un piso aquí en España que su padre ha alquilado en el año 1968 y le paga una renta antigua. Y este amigo quiere echar el inquilino y vender el piso. Y parece que "el inquilino" no quiere irse. Le ha dicho que no tiene derecho a anular el contrato y que él estaría obligado a venderlo con el precio de 4,5% del renta anual. Eso es cierto?

Ademas este "inquilino" que vive alli, no es la persona con quién el padre de este amigo ha hecho el contrato en el año 1968. Es su hermano. Se ha quedado con el piso después de fallecer su hermano y es minusválido y ha seguido pagando la renta antigua.

Me gustaría poder ayudar a este amigo y poder contarle que opciones él tiene. No habla ni español y no tiene otros amigos aquí.

Por favor, me podrían ayudar a aconsejar a este amigo.
12/10/2019 17:00
kn
Ese hermano del que nos habla no puede subrogarse de ninguna de las maneras en el alquiler inicial y tiene que irse de allí. Por supuesto eso del 4,5% no se aplica en este caso y es simplemente una maniobra para despistar.
Pero me temo que a su amigo no va a quedarle más remedio que interponer una demanda con abogado y procurador porque no creo que ese "inquilino" vaya a irse simplemente porque le digan lo que les he contestado. Mi consejo es que vaya a un abogado.
13/10/2019 11:59
leonjbr
Muchas gracias por su respuesta y ayuda. Entonces Ud. cree que es mejor poner directamente una denuncia o no seria mejor enviar un burofax primero y pedir que abandona la vivienda, por lo menos para probar si saldría con buenas formas y dar un margen para este hermano también para buscar otro sitio. Cuánto tiempo seria razonable para darle tiempo para abandonar la vivienda? Me temo que Ud. tiene razón que no se va fácilmente de alli, pero creo que vale la pena intentar por lo menos y que tenga posibilidades a buscar otro sitio.
13/10/2019 16:25
kn
Por supuesto debe enviar antes un burofax, pero le recomiendo vivamente que lo redacte un abogado.
13/10/2019 20:49
kn
Suscribo sin reservas la intachable respuesta de Leonjbr.