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Renuncia o cesión de usufructo vitalicio
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- Tema: Renuncia o cesión de usufructo vitalicio
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Renuncia o cesión de usufructo vitalicio
Buenos días,
En el pasado (hace unos 15 años) mi abuelo me dejo en herencia la nuda propiedad de diversos inmuebles quedando mi padre como usufructuario vitalicio de toda la herencia, en el momento de fallecer mi abuelo yo tendría 13 años.
En uno de esos pisos vivo yo con un contrato en el que no abono nada, la cuestión es la siguiente, por necesidades nuevas, mi pareja e hijos nos queremos mudar, siempre hemos tenido el pacto con mis padres que yo podía vivir en ese piso o si lo necesitaba me darían el dinero del mismo para que yo viviera donde quisiera. Ahora llegado el momento nos planteamos como podemos hacerlo de la manera mas legal posible, sin tener que pasar por las arcas del estado y que no nos "roben" con los típicos impuestos de sucesión y demás.
Puede mi padre cederme el usufructo de esa vivienda y por lo tanto quedar como propietario total? En caso afirmativo esto tendría algún coste?
En caso de querer aplicarnos alguno de esos impuestos revolucionarios, habría alguna otra manera legal de arreglar las cosas que no fuera que mi padre me diera "bajo mano" la renta cada mes de ese piso y tener que calcular lo que a el le supone después en la declaración para abonárselo?
Gracias de antemano.
En el pasado (hace unos 15 años) mi abuelo me dejo en herencia la nuda propiedad de diversos inmuebles quedando mi padre como usufructuario vitalicio de toda la herencia, en el momento de fallecer mi abuelo yo tendría 13 años.
En uno de esos pisos vivo yo con un contrato en el que no abono nada, la cuestión es la siguiente, por necesidades nuevas, mi pareja e hijos nos queremos mudar, siempre hemos tenido el pacto con mis padres que yo podía vivir en ese piso o si lo necesitaba me darían el dinero del mismo para que yo viviera donde quisiera. Ahora llegado el momento nos planteamos como podemos hacerlo de la manera mas legal posible, sin tener que pasar por las arcas del estado y que no nos "roben" con los típicos impuestos de sucesión y demás.
Puede mi padre cederme el usufructo de esa vivienda y por lo tanto quedar como propietario total? En caso afirmativo esto tendría algún coste?
En caso de querer aplicarnos alguno de esos impuestos revolucionarios, habría alguna otra manera legal de arreglar las cosas que no fuera que mi padre me diera "bajo mano" la renta cada mes de ese piso y tener que calcular lo que a el le supone después en la declaración para abonárselo?
Gracias de antemano.
Los impuestos de sucesión son bastante bajos entre familiares, no te creas lo que dicen en la tele. De todas maneras si la relación con tu padre es buena no tienes por qué hacer nada, si te deja vivir en una casa de la que goza él del usufructo.
Por supuesto también puede renunciar al usufructo (CC 513.4 y 6). En ese caso se debería pagar el ISD por la consolidación del dominio, que de todas maneras tendrías que pagar cuando se consolidara el pleno dominio al extinguirse el usufructo cuando falleciera tu padre. Se trataría simplemente de adelantarlo.
Por supuesto también puede renunciar al usufructo (CC 513.4 y 6). En ese caso se debería pagar el ISD por la consolidación del dominio, que de todas maneras tendrías que pagar cuando se consolidara el pleno dominio al extinguirse el usufructo cuando falleciera tu padre. Se trataría simplemente de adelantarlo.
