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Reparación en trastero ubicado en terraza comunitaria. ¿Quién paga?

6 Comentarios
 
Reparación en trastero ubicado en terraza comunitaria. ¿quién paga?
27/10/2017 12:50
Buenos días. Somos una comunidad de ocho vecinos. En la terraza superior comunitaria cada vecino tiene un trastero. No todos son iguales, desconozco el porque pero la cuestión es que cada uno tiene el suyo asignado. Este año soy la presidenta y una de las vecinas me dice que tiene alguna de las tejas mal puestas y desde el interior del trastero se ven puntos de luz, así que muy probablemente cuando empiecen las lluvias le entrará agua dentro. Mi pregunta es, ¿quien debe pagar esto? ¿la comunidad o la propietaria?. La verdad es que a mi me pasa poco más o menos lo mismo, pero iba a repararlo por mi cuenta, ni se me hubiera pasado por la mente pedirlo a la comunidad. ¿Qué es lo correcto? Mil gracias
amadeo2002
Jolyjoly
27/10/2017 13:23
doy por sentado que esos trasteros figuran en escritura dado que venian desde que se construyó el edificio. Y que las tejas pertenecen a un tejado comunitario.
por lo expuesto el arreglo pertenece a la comunidad.
no sería asi si los trasteros no figurasen en las escrituras y que hubiesen sido construidos por los propietarios
Jolyjoly
Jolyjoly
31/10/2017 09:32
Buenos días

Pues lo he comprobado y en mi escritura no consta y me han aclarado los vecinos que esos trasteros no existían, los construyeron los propietarios hace unos años sobre la terraza comunitaria.

Entonces, ¿corresponde a cada propietario reparar su trastero?

Muchas gracias
amadeo2002
Jolyjoly
31/10/2017 15:36
Entonces lo tiene muy claro, ese tejado no es comunitario, cada uno paga lo suyo.
Sabe usted si se aprobo en acta la instalacion?
amadeo2002
Jolyjoly
31/10/2017 15:39
Me surje una duda, cada propietario tiene su trastero?
Es necesario saber que se aprobo en su dia, ya que talvez se construyo con dinero comunitario y si cada uno tiene un trastero y existe un tejado unico
, entonces cambian las cosas.
Lea el libro de actas
Jolyjoly
Jolyjoly
31/10/2017 15:41
Lo desconozco por completo...llevo doce años en la finca y los trasteros ya estaban hechos. De los vecinos que decidieron hacer los trasteros sólo quedan dos personas y son muy mayores. Lo que me inducía a error era que estuvieran situados en una terraza que si que es comunitaria...Pero si es como me indica ya lo tengo claro, muchas gracias
Jolyjoly
Jolyjoly
02/11/2017 15:27
Buenas tardes,

La finca se construyó en 1975 y la primera acta del libro es de 1997. En una de las actas del año 2002, se hace mención de pintar la parte exterior de estos trasteros, pero no he encontrado nada más.

Debo deducir entonces que son comunitarios?

Muchas gracias