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Reparto de herencia y obligaciones tributarias

1 Comentarios
 
Reparto de herencia y obligaciones tributarias
19/01/2019 13:16
Quería consultar este caso:Se vende un piso heredado a partes iguales por 4 hermanos por 120.000€.

Esa vivienda tiene una carga de 40.000€, que debe ser amortizada al banco antes de la venta, por ser parte de la doble garantía hipotecaria del piso de uno de los hermanos.

Esos 40.000€ se van a amortizar con el dinero de esta venta, quedando 80.000€ a repartir a partes iguales entre los 4. (Aunque uno de los hermanos reciba 40.000€ mas para amortizar su hipoteca)

El reparto que se quiere hacer es el siguiente:
Hermano 1: 30.000€
Hermano 2: 30.000€
Hermano 3: 30.000€
Hermano 4: 30.000€ (este es el que tiene la hipoteca que hay que amortizar parcialmente antes de la venta)

Y luego cada hermano ingresa 10.000€ a la hipoteca del hermano 4.

Mi duda es: ¿Cuanto tienen que declarar al año siguiente en la declaración de la renta cada uno de los hermanos?

¿Hay otra forma de hacer este reparto, por ejemplo: 20.000€ 20.000€ 20.000€ 60.000€? ¿Ventajas o desventajas tributarias? Gracias
23/01/2019 11:53
dajoyma
No he entendido bien lo de la garantía hipotecaria y que le debáis pagar a ese hermano. De cualquier manera e independientemente de esto cada uno deberá declarar como incremento patrimonial en su IRPF (y le saldrá el porcentaje que sea según sus ingresos) el incremento neto que haya obtenido esa persona respecto al valor consignado por su parte en el ISD, que entiendo que ya se habrá pagado y declarado cierto valor. El incremento sobre ese valor es ganancia patrimonial y va por IRPF, el valor de lo heredado, por ISD. Por otro lado recuerda que deberá pagarse la plusvalía municipal en el ayuntamiento.
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Reparto de herencia y obligaciones tributarias
19/01/2019 13:16
Quería consultar este caso:Se vende un piso heredado a partes iguales por 4 hermanos por 120.000€.

Esa vivienda tiene una carga de 40.000€, que debe ser amortizada al banco antes de la venta, por ser parte de la doble garantía hipotecaria del piso de uno de los hermanos.

Esos 40.000€ se van a amortizar con el dinero de esta venta, quedando 80.000€ a repartir a partes iguales entre los 4. (Aunque uno de los hermanos reciba 40.000€ mas para amortizar su hipoteca)

El reparto que se quiere hacer es el siguiente:
Hermano 1: 30.000€
Hermano 2: 30.000€
Hermano 3: 30.000€
Hermano 4: 30.000€ (este es el que tiene la hipoteca que hay que amortizar parcialmente antes de la venta)

Y luego cada hermano ingresa 10.000€ a la hipoteca del hermano 4.

Mi duda es: ¿Cuanto tienen que declarar al año siguiente en la declaración de la renta cada uno de los hermanos?

¿Hay otra forma de hacer este reparto, por ejemplo: 20.000€ 20.000€ 20.000€ 60.000€? ¿Ventajas o desventajas tributarias? Gracias
23/01/2019 11:53
dajoyma
No he entendido bien lo de la garantía hipotecaria y que le debáis pagar a ese hermano. De cualquier manera e independientemente de esto cada uno deberá declarar como incremento patrimonial en su IRPF (y le saldrá el porcentaje que sea según sus ingresos) el incremento neto que haya obtenido esa persona respecto al valor consignado por su parte en el ISD, que entiendo que ya se habrá pagado y declarado cierto valor. El incremento sobre ese valor es ganancia patrimonial y va por IRPF, el valor de lo heredado, por ISD. Por otro lado recuerda que deberá pagarse la plusvalía municipal en el ayuntamiento.