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Reparto de terraza según registro propiedad.

1 Comentarios
 
Reparto de terraza según registro propiedad.
05/10/2017 14:35
Buenas tardes. He adquirido un piso de segunda mano que proviene de un banco. Dicho piso es un segundo y último, y encima tiene la cubierta de la casa que es accesible únicamente a través de un ático dúplex propiedad de otra persona. Una vez vista la nota simple y mis escrituras, observo que según el registro de la propiedad, corresponde a mi piso una "terraza solárium" a la que se accede desde una escalera que dice la nota simple hay dentro de mi piso. Esa escalera en la realidad no existe.
Leyendo la nota simple de los otros dos pisos que existen en mi planta, en todos aparece que tienen derecho a la terraza solárium. En estos momentos la realidad física es que únicamente tiene acceso a la terraza el vecino del dúplex, por lo que mi pregunta es si yo podría hacerme la escalera que indican las escrituras y tomar posesión de la terraza que entiendo me corresponde, ejecutando un deslinde o como quiera que se pudiera hacer.
Igualmente quisiera saber si tengo derecho a disfrutar de esa "terraza solárium" que según escrituras me corresponde, aunque ahora mismo sólo se pueda acceder a la misma a través del piso del vecino.
En caso afirmativo ¿se entiende que al no existir reparto de la terraza, me correspondería todo lo que cubre mi vivienda? es decir, ¿igual número de metros de terraza que de vivienda?
Gracias por vuestra atención.
amadeo2002
Batillo
05/10/2017 15:53
Por fuerza tiene que existir un error en elgun sitio.
Usted nunca podria hacer una escalera dado que tocaria el forgado, y eso es comunitario y necesitaria la conformidad de la comunidad.
La verdad lo veo muy dificil que consiga algo, dado que aunque le perteneciera parte, no existe otro acceso que por la propiedad del vecino de arriba.