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Reparto de un terreno no urbanizable.
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Reparto de un terreno no urbanizable.
Buenas tardes, somos 6 hermanos, heredamos hace años un terreno rustico en el centro de una ciudad cerca de un lugar declarado histórico. Tiene aproximadamente 4200mt. En el terreno hay 3 viviendas, una que era la vivienda familiar de cuando eramos pequeños, otra en la que estuvo viviendo un hermano mio pero hace muchos años que ya no reside y otra que construí yo en la cual he residido y resido desde hace mas de 30 años que me casé.
Las dos casas anteriores están hoy día declaradas en ruina, así que actualmente solo yo resido en dicha finca. La finca actualmente es declarada no urbanizable por ser zona verde e histórica, ademas de estar elevada de la vía publica, teniendo como único acceso a la misma una cuesta de unos tres metros de ancha la cual llega hasta mi casa. Mis hermanos han decidido repartir la tierra, con el único problema que se pelean porque quieren la parte delantera de mi vivienda y la cuesta, ya que da a la vía publica y creen que es la que tiene mas valor. Pertenece a cada hermano unos 700mt de terreno, mi casa tiene unos 100mt, por lo que me restan 600mt pero se niegan a darme los que pertenecen al camino/cuesta, queriendo cogerlo uno de ellos y cortarme el camino poniendo una valla frente a mi casa. Mi consulta es la siguiente
1.-¿Tendría yo preferencia a la hora de escoger mi parte por ser el único residente?
2.-En caso de que repartiesen, ¿Cuantos metros por ley deberían de dejarme por cada lateral de la vivienda antes de poner la vaya?
3.-Si reparten el camino/cuesta, ¿Que acceso y de que anchura deberían de dejarme para poder acceder a mi vivienda?
Muchas gracias de antemano, saludos, Miguel.
Las dos casas anteriores están hoy día declaradas en ruina, así que actualmente solo yo resido en dicha finca. La finca actualmente es declarada no urbanizable por ser zona verde e histórica, ademas de estar elevada de la vía publica, teniendo como único acceso a la misma una cuesta de unos tres metros de ancha la cual llega hasta mi casa. Mis hermanos han decidido repartir la tierra, con el único problema que se pelean porque quieren la parte delantera de mi vivienda y la cuesta, ya que da a la vía publica y creen que es la que tiene mas valor. Pertenece a cada hermano unos 700mt de terreno, mi casa tiene unos 100mt, por lo que me restan 600mt pero se niegan a darme los que pertenecen al camino/cuesta, queriendo cogerlo uno de ellos y cortarme el camino poniendo una valla frente a mi casa. Mi consulta es la siguiente
1.-¿Tendría yo preferencia a la hora de escoger mi parte por ser el único residente?
2.-En caso de que repartiesen, ¿Cuantos metros por ley deberían de dejarme por cada lateral de la vivienda antes de poner la vaya?
3.-Si reparten el camino/cuesta, ¿Que acceso y de que anchura deberían de dejarme para poder acceder a mi vivienda?
Muchas gracias de antemano, saludos, Miguel.
