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Reparto terraza. datos del registro no coinciden con la realidad.
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Reparto terraza. datos del registro no coinciden con la realidad.
Buenas tardes. He adquirido un piso de segunda mano que proviene de un banco. Dicho piso es un segundo y último, y encima tiene la cubierta de la casa que es accesible únicamente a través de un ático dúplex propiedad de otra persona. Una vez vista la nota simple y mis escrituras, observo que según el registro de la propiedad, corresponde a mi piso una "terraza solárium" a la que se accede desde una escalera que dice la nota simple hay dentro de mi piso. Esa escalera en la realidad no existe.
Leyendo la nota simple de los otros dos pisos que existen en mi planta, en todos aparece que tienen derecho a la terraza solárium. En estos momentos la realidad física es que únicamente tiene acceso a la terraza el vecino del dúplex, por lo que mi pregunta es si yo podría hacerme la escalera que indican las escrituras y tomar posesión de la terraza que entiendo me corresponde, ejecutando un deslinde o como quiera que se pudiera hacer.
Igualmente quisiera saber si tengo derecho a disfrutar de esa "terraza solárium" que según escrituras me corresponde, aunque ahora mismo sólo se pueda acceder a la misma a través del piso del vecino.
En caso afirmativo ¿se entiende que al no existir reparto de la terraza, me correspondería todo lo que cubre mi vivienda? es decir, ¿igual número de metros de terraza que de vivienda?
Gracias por vuestra atención.
Leyendo la nota simple de los otros dos pisos que existen en mi planta, en todos aparece que tienen derecho a la terraza solárium. En estos momentos la realidad física es que únicamente tiene acceso a la terraza el vecino del dúplex, por lo que mi pregunta es si yo podría hacerme la escalera que indican las escrituras y tomar posesión de la terraza que entiendo me corresponde, ejecutando un deslinde o como quiera que se pudiera hacer.
Igualmente quisiera saber si tengo derecho a disfrutar de esa "terraza solárium" que según escrituras me corresponde, aunque ahora mismo sólo se pueda acceder a la misma a través del piso del vecino.
En caso afirmativo ¿se entiende que al no existir reparto de la terraza, me correspondería todo lo que cubre mi vivienda? es decir, ¿igual número de metros de terraza que de vivienda?
Gracias por vuestra atención.
Buenas tardes, yo vivo en un atico, pusimos un cierre de aluminio en nuestra terraza para evitar filtraciones al piso de abajo, este tema se acepto en reunion de comunidad, una vez terminado el cierre viene la vecina de turno y me denuncia en urbanismo en el ayto de Huelva, por q eso es ilegal, mo pedimos licencia, preguntamos a laempresa que nos puso el mismo y nos dijo que para eso no se necesitaba licencia, confiamos en él y pusimos el cierre, total en la notificacion decia que teniamos que quitarlo y pagar la multa, recurrimos el 14 de febrero y hasta hoy 29 de septiembre ni he tenido respuesta, no se si puedo alegar algo al haver tardado 7 meses en tener respuesta, muchas gracias.
