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Repercusión gastos de comunidad en alquiler antiguo

2 Comentarios
 
Repercusión gastos de comunidad en alquiler antiguo
15/11/2010 12:08
En mayo compré una vivienda que tiene un alquiler de renta antigua por el que el inquilino me paga 15 euros de alquiler.

Hace unos dias he recibido una carta de la comunidad de propietarios en la que me dicen que debo la comunidad desde que compré la finca a razón de 40 euros por mes (240€)

El contrato de alquiler del año 1975 y no acuerda nada respecto al pago de los gastos de la comunidad.
El inquilino si paga el ibi, pero parece ser que la comunidad no la estaba pagando y que era el anterior propietario el que lo hacía.

¿Puedo hacer algo para repercutirle este gasto que es mas que lo que paga de alquiler? Tengo entendido que la LAU94 disosición transitoria 2ª obliga al arrendatario al pago de estos servicios a menos que haya un pacto expreso, que no lo hay.

Gracias por anticipado.
15/11/2010 13:25
Sobre la actual renta (15 € mensuales), creo que puedes proceder a actualizarla conforme a la LAU de 1994, pero no podrás reclamarla con efectos retroactivos. Lo mismo para IBI y posiblemente para gastos de Comunidad.
En cualquier caso, te conviene consultar el caso a un abogado experto en arrendamientos urbanos.
Jan
16/11/2010 19:02
Hola Pablo30. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.


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