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repercusion obras renta antigua

2 Comentarios
 
Repercusion obras renta antigua
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24/06/2012 00:35
tengo un piso de renta antigua de 1967 y hace unos años quise actualizarle la renta pero no pude por los ingresos del inquilino, ahora pregunto si puedo cargarle al inquilino el 12% anual de las obras de renovacion del ascensor impuesto por la comunidad que a mi me corresponde pagar como propietario y si es así por que ley se le puede aplicar. las obras se aprobaron por la mayoría de los vecinos y la repercusion a los vecinos ha sido mediante un numero de recibos con una cantidad determinada cada uno.
Segun tengo entendido este contrato se regiria por la lau de 1964 art.108, de hecho así se las he aplicado al inquilino cada vez que hemos hecho obras, pero ahora se acoge para no pagar las obras a una sentencia del Tribunal Supremo de 21/05/2009.
He leido la sentencia y en primer lugar es referida a un local. segundo la sentencia hace alusion a que en su dia se actualizó la renta por ello no procede la repercusion de las obras.
Pero el caso mio es que en su dia no se pudo actualizar el alquiler por los ingresos del inquilino, solo le subo el ipc anual. y segun la Disposicion final cuarta de la lau 1994. hay compensaciones fiscales para los que no pudieron actualizar la renta en su día como el ibi, obras, comunidad. Alguien me puede decir si estoy en lo cierto o me falla algo. Gracias de antemano.
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Jan
26/06/2012 16:53
Hola mariamer. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le indicará la mejor forma de proceder.

Lamento no poder ser de más ayuda.

Reciba un cordial saludo

Email1: armandogarcia@ical.es

Email2: letradoalquileres@hotmail.com

http://letradosalquileres.es.tl
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26/06/2012 18:21
el contrato es bien sencillo porque no tiene muchos datos. Si me dijera que quiere saber se lo puedo decir y así podía aclararme un poco. Gracias.