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Rescindir contrato de alquiler con okupa dentro
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Rescindir contrato de alquiler con okupa dentro
Buenas, debo dejar el piso que tengo alquilado. El problema es que alquile una habitación en el y la persona en cuestión se niega a irse, (en parte me voy por que no me paga y no puedo hacer frente al alquiler).
La pregunta es, se que no puedo rescindir un contrato sin entregar la posesión del piso, repito, esto lo se perfectamente. La cuestión es que el piso me lo alquila una agencia enorme y se que no vendrán a el para firmar.
Que me puede pasar si firmo la rescisión y con el documento ya en mi poder llegan y se encuentran el piso okupado por esta persona? Decir que no figura en ningún sitio ni tiene contrato de alquiler, ni conversaciones ni llamadas conmigo pues el piso se lo alquilo otro compañero que ya no está. Pueden tomar alguna acción legal contra mi? Supongo que entre la firma y la revisión del piso habrá un tiempo y siempre podré decir que entro en ese lapso.
Se que no es lo más ético pero tengo que dejar el piso y no me está dejando otra opción la persona.
La pregunta es, se que no puedo rescindir un contrato sin entregar la posesión del piso, repito, esto lo se perfectamente. La cuestión es que el piso me lo alquila una agencia enorme y se que no vendrán a el para firmar.
Que me puede pasar si firmo la rescisión y con el documento ya en mi poder llegan y se encuentran el piso okupado por esta persona? Decir que no figura en ningún sitio ni tiene contrato de alquiler, ni conversaciones ni llamadas conmigo pues el piso se lo alquilo otro compañero que ya no está. Pueden tomar alguna acción legal contra mi? Supongo que entre la firma y la revisión del piso habrá un tiempo y siempre podré decir que entro en ese lapso.
Se que no es lo más ético pero tengo que dejar el piso y no me está dejando otra opción la persona.
Le propongo que pase el tema al foro de derecho penal, porque aunque yo no soy penalista me temo que puede usted verse implicada en un delito de falsedad documental, castigado en el art. 395 del Código Penal:
"El que, para perjudicar a otro, cometiere en documento privado alguna de las falsedades previstas en los tres primeros números del apartado 1 del artículo 390, será castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años."
Si es una empresa grande tendrá abogados en plantilla o en iguala, así que existe el riesgo cierto de que la denuncien. Yo le aconsejo que no se la juegue.
"El que, para perjudicar a otro, cometiere en documento privado alguna de las falsedades previstas en los tres primeros números del apartado 1 del artículo 390, será castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años."
Si es una empresa grande tendrá abogados en plantilla o en iguala, así que existe el riesgo cierto de que la denuncien. Yo le aconsejo que no se la juegue.
También se podría hablar de delito de estafa, porque puede ser que simplemente "falsear el relato de los hechos" no sea falsedad documental, eso, ya le digo, un penalista lo podrá ver mejor.
Lo que es muy buen consejo (como todos los de Leonjbr) es ponerse de acuerdo con la empresa, porque en esto les conviene, a ambos, ir juntos y de común acuerdo.
Y examine ya de paso las condiciones y circunstancias el las que otro inquilino que ya se ha ido le dejó entrar al que no quiere irse ahora, es posible que esa persona tenga algún documento, o sea responsable en alguna medida, o tenga alguna capacidad para influir en el que no quiere irse.
Lo que es muy buen consejo (como todos los de Leonjbr) es ponerse de acuerdo con la empresa, porque en esto les conviene, a ambos, ir juntos y de común acuerdo.
Y examine ya de paso las condiciones y circunstancias el las que otro inquilino que ya se ha ido le dejó entrar al que no quiere irse ahora, es posible que esa persona tenga algún documento, o sea responsable en alguna medida, o tenga alguna capacidad para influir en el que no quiere irse.
Aquí hay mas cosas que ver, León, acuérdate de los hilos en los que un coarrendatario de habitación puede ejercer por separado su derecho al desistimiento anticipado por separado de los otros: hay que ver la responsabilidad del que le hizo un contrato y luego se marchó, no solamente la de la usuaria actual.
Porque tal vez, según lo que ponga el documento, pueda desistir, también hay que ver cómo se marchó el otro: si desistió, si le consintieron irse, y si omitió comunicar que él, si, él, había cometido un subarriendo parcial inconsentido.
Paula: usted ¿es titular o cotitular del contrato, es subarrentaria, es arrendataria de una habitación? ¿Y el que se marchó, lo era?
Su nombre me suena de algo, Paula ¿es la primera vez que consulta esto, o ha habido consultas parecidas en este mismo foro?
Porque tal vez, según lo que ponga el documento, pueda desistir, también hay que ver cómo se marchó el otro: si desistió, si le consintieron irse, y si omitió comunicar que él, si, él, había cometido un subarriendo parcial inconsentido.
Paula: usted ¿es titular o cotitular del contrato, es subarrentaria, es arrendataria de una habitación? ¿Y el que se marchó, lo era?
Su nombre me suena de algo, Paula ¿es la primera vez que consulta esto, o ha habido consultas parecidas en este mismo foro?
