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Responsabilidad civil notario inscripción exceso cabida
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Responsabilidad civil notario inscripción exceso cabida
Buenos días, llevo varios años metida en un juicio de lindes porque un vecino aprovechándose de que el catastro de mi finca, que heredé sin corregir, le daba unos 200m2 de mi terreno, realizó a través de un notario la inscripción del exceso de cabida en el registro e inició una demanda de dominio sobre esa parte de mi terreno. Sorprendentemente ni el notario ni el registro desconfiaron de un comprador reciente que se quería aumentar su terreno en un 45% por encima de los datos registrales con una superficie que además ya formaba parte de otra finca registral, lo cual ni siquiera comprobaron, estando ambas fincas, la mía y la suya correctamente registradas. Cuál es el modo de reclamar tanto al registro como al notario por lo que es una negligencia grave? Al propietario ya le demando.
Un exceso de cabida sin expediente (publicaciones y citación de los colindantes) solo puede alcanzar al 10% de la superficie registrada, por lo que un 45% no es posible de ninguna manera mediante esta vía. Si usted está con pleitos, siga los mismos hasta que coronen en una sentencia firme. Tras ello, actúe en consecuencia.
En la demanda lo justifican por haberse publicado en el boib, en el diario local y en el tablón de anuncios del ayuntamiento. Pero no se me citó ni notificó por carta con acuse de recibo, ni por teléfono, ni siquiera por email, teniendo el iniciador del proceso todos estos datos. Además de ser mi vecino y habérmelo cruzado en varias ocasiones. Gracias por la respuesta, pues espero me den la razón en el juzgado en primer lugar.
