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Responsabilidad de comunidad en caso de accidente por negocio privado dentro de la misma
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Responsabilidad de comunidad en caso de accidente por negocio privado dentro de la misma
Buenas tardes,
En la comunidad en la que resido, existe un Jardín Infantil que utiliza las zonas comunes de la comunidad (jardín, accesos...etc) sin tener autorización expresa de los propietarios.
En repetidas ocasiones, hemos demando tanto del administrador, como de la Junta de Gobierno, así como de la presidente que le transmitan la prohibición de hacer uso privativo de dichas zonas, puesto que además de las molestias que ocasiona, no sé bien, la responsabilidad a la que puede estar sometida la comunidad de vecinos puesto que las zonas comunes no están habilitadas para que los menores de la guardería realicen actividad alguna en el jardín, (no existe zona delimitada, no están protegidas debidamente...etc)
Recientemente, se han caído varias ramas de árboles por el viento, con la fortuna de que ningún menor ha sufrido daño alguno.
Tras la caída de ramas, por "precaución" se le ha prohibido que hasta que el ayuntamiento indique como proceder con respecto al arbolado, que use los espacios comunes.
El propietario del jardín de infancia hace caso omiso y sigue usando las zonas ajardinas para que los menores realicen actividades al aire libre.
Hemos solicitado que se le envíe un burofax al propietario de la guardería, prohibiendo el uso que está haciendo ,pero el administrador, lo está dilatando o se niega a realizarlo.
Cómo deberíamos actuar?
En caso de accidente en las zonas comunes, quien tendría que asumir la responsabilidad?
Muchas gracias.
En la comunidad en la que resido, existe un Jardín Infantil que utiliza las zonas comunes de la comunidad (jardín, accesos...etc) sin tener autorización expresa de los propietarios.
En repetidas ocasiones, hemos demando tanto del administrador, como de la Junta de Gobierno, así como de la presidente que le transmitan la prohibición de hacer uso privativo de dichas zonas, puesto que además de las molestias que ocasiona, no sé bien, la responsabilidad a la que puede estar sometida la comunidad de vecinos puesto que las zonas comunes no están habilitadas para que los menores de la guardería realicen actividad alguna en el jardín, (no existe zona delimitada, no están protegidas debidamente...etc)
Recientemente, se han caído varias ramas de árboles por el viento, con la fortuna de que ningún menor ha sufrido daño alguno.
Tras la caída de ramas, por "precaución" se le ha prohibido que hasta que el ayuntamiento indique como proceder con respecto al arbolado, que use los espacios comunes.
El propietario del jardín de infancia hace caso omiso y sigue usando las zonas ajardinas para que los menores realicen actividades al aire libre.
Hemos solicitado que se le envíe un burofax al propietario de la guardería, prohibiendo el uso que está haciendo ,pero el administrador, lo está dilatando o se niega a realizarlo.
Cómo deberíamos actuar?
En caso de accidente en las zonas comunes, quien tendría que asumir la responsabilidad?
Muchas gracias.
No me voy a ir por las ramas a su pregunta. En caso de accidente en las zonas comunes, quien tendría que asumir la responsabilidad? . LA COMUNIDAD.
Si la instalación está dentro del recinto comunal, el propietario es el responsable de que las instalaciones estén en buen estado de uso y conservación, y sino lo están y ocurre un accidente (y se demuestra que existía un fallo o deterioro por mal mantenimiento), existe un responsable que es el propietario, que en su caso es la comunidad.
Mire. Esto es como si se cae una baldosa del suelo del 3º y mata a alguien. ¿Quien es el responsable? La comunidad. El seguro intervendrá (si tienen), pero ya le digo que si se demuestra esa deficiencia por mal mantenimiento, se exigen un culpable, civil o penal.
Referente al administrador, es que no hace su trabajo y el presidente debería exigírselo.
Si la instalación está dentro del recinto comunal, el propietario es el responsable de que las instalaciones estén en buen estado de uso y conservación, y sino lo están y ocurre un accidente (y se demuestra que existía un fallo o deterioro por mal mantenimiento), existe un responsable que es el propietario, que en su caso es la comunidad.
Mire. Esto es como si se cae una baldosa del suelo del 3º y mata a alguien. ¿Quien es el responsable? La comunidad. El seguro intervendrá (si tienen), pero ya le digo que si se demuestra esa deficiencia por mal mantenimiento, se exigen un culpable, civil o penal.
Referente al administrador, es que no hace su trabajo y el presidente debería exigírselo.
