hola Soy un particular que tiene una finca en una junta de compensación (la tengo como persona física no como sociedad) y me están exigiendo cuotas de urbanización y no puede hacer frente. yo pensaba que si no puedes pasgar, el ayto en primer lugar me lo exigirá en via de apremio y luego si no pago la subastaban y ahí terminaba. Pero hoy me han dicho que si con lo que se saque en la subasta no llega para hacer frente a las deudas que la finca tiene en la junta de compensación pueden ir contra mi patrimonio personal. Es cierto??
no es exactamente así no podrán ir contra su patrimonio personal debiera usted empezar por indicar a quién le debe usted esas cuotas, al ayuntamiento o a la junta de compensación
Es una finca incluida en un ámbito de suelo urbanizable no delimitado. Ahora el ayto está a punto de delimitarlo definitivamente y los promotores quieren constituir junta de compensación para empezar a encargar el plan parcial y proyecto de compensación, gastos gestion y luego proyecto urbanización, etc. Yo tengo una finca por herencia y claro yo no tengo dinero para pagar el plan parcial y proyecto urbanización y menos mas adelante para pagar las obras de urbanización Mi temor es que me pidan dinero y no puedo pagar y sobre todo cuando comiencen las obras de urbanización que será mucho dinero Yo estoy dispuesto a perder la finca pero claro me han dicho que si con la subasta de la finca no llega para pagar los gastos vinculados a mi finca podrían ir contra mi patrimonio personal
Ante todo, mira los estatutos de la Junta. Si la empresa urbanizadora forma parte de la Junta, cabe la posibilidad que a cambio de los gastos de urbanizacion, entregues dichos terrenos como pago de los mismos, recibiendo una parcela resultante proporcional a tu cuota participativa, descontados gastos.