Hola, soy un joven que compro en 2007 un piso en construccion y la obra lleva un retraso ya de casi dos años. Ultimamente la constructora me esta dando largas y hay rumores de que las cosas no les van bien, con lo que estoy pensando en reclamarles unos 18.000€ que entregue. Ademas en el contrato de compraventa hay una clausula que pone que en caso de retraso tengo derecho a la devolucion mas un 10% del valor del piso. Que debo hacer??
Tomar la decisión de si quiere resolver el contrato o no. En caso afirmativo, solicite la devolución de lo aportado más el 10% en virtud de la cláusula que comenta. Si se niegan, tendrá que demandarlos, pero nunca deje de pagar, porque si no serán ellos los que se queden con todo lo aportado y habrá más lio.........
No olvide hacerlo mediante burofax con acuse de recibo, constituye prueba fehaciente de que se ha requerido a la otra parte si finalmente tiene que solicitar la resolución del contrato judicialmente, y además, para los plazos de prescripción de las acciones.
En principio parece que tienes asegurado ganar el juicio, otra cosa es cobrar lo que reclamas. OJO, debes valorar ciertos aspectos en tu caso: -El valor de compra por el que firmaste y el valor actual de mercado del inmueble. - Situación cierta de la empresa. Debes indagar si tiene solvencia y bienes sin demasiada carga hipotecaria. -Indaga no se encuentre la Promotora en situación Concursal. En los tiempos que corren, el que alguién te asegure que vas a cobrar es utopia y más siendo una Promotora de viviendas.