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retraso entrega piso por posible quiebra de la consructora

5 Comentarios
 
Retraso entrega piso por posible quiebra de la consructora
19/10/2010 11:00
Hola, soy un joven que compro en 2007 un piso en construccion y la obra lleva un retraso ya de casi dos años. Ultimamente la constructora me esta dando largas y hay rumores de que las cosas no les van bien, con lo que estoy pensando en reclamarles unos 18.000€ que entregue. Ademas en el contrato de compraventa hay una clausula que pone que en caso de retraso tengo derecho a la devolucion mas un 10% del valor del piso. Que debo hacer??

gracias de antemano.
19/10/2010 12:20
Tomar la decisión de si quiere resolver el contrato o no. En caso afirmativo, solicite la devolución de lo aportado más el 10% en virtud de la cláusula que comenta. Si se niegan, tendrá que demandarlos, pero nunca deje de pagar, porque si no serán ellos los que se queden con todo lo aportado y habrá más lio.........
20/10/2010 12:27
No olvide hacerlo mediante burofax con acuse de recibo, constituye prueba fehaciente de que se ha requerido a la otra parte si finalmente tiene que solicitar la resolución del contrato judicialmente, y además, para los plazos de prescripción de las acciones.
20/10/2010 14:06
Gracias por las recomendaciones, solo una ultima cosa, en caso de tener que ir a juicio, tendria asegurado que me devolvieran el dinero?
Gracias
20/10/2010 14:43
Partiendo de la premisa de que en un juicio nunca se sabe cual será el resultado..... pero hay indicios de que tiene bastantes posibilidades
20/10/2010 21:44
En principio parece que tienes asegurado ganar el juicio, otra cosa es cobrar lo que reclamas. OJO, debes valorar ciertos aspectos en tu caso:
-El valor de compra por el que firmaste y el valor actual de mercado del inmueble.
- Situación cierta de la empresa. Debes indagar si tiene solvencia y bienes sin demasiada carga hipotecaria.
-Indaga no se encuentre la Promotora en situación Concursal.
En los tiempos que corren, el que alguién te asegure que vas a cobrar es utopia y más siendo una Promotora de viviendas.

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