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Reuniones por whatsapp
Buenas,
Estoy en el grupo de la comunidad de propietarios de mi padre, se usó el año pasado (en plena pandemia) para notificar que había un papel en el portal informando que una reparación urgente. El mes pasado el presidente escribió en el grupo que había que subir la cuota comunitaria, un vecino aportó que le parecía correcto duplicarla, todos de acuerdo y se aprobó, a pesar de decirles que no era legal ni justificado (recordar que el propietario es mi padre y no pertenece al grupo), se amparan en que la normativa permite reuniones telemáticas y lo dan por aprobado. El caso es que la cuota ya subió y yo no se como impugnarlo sin acta ¿mi padre tendría que pagar la subida? ¿puedo exigir reunión normal? ¿se pueden subir las cuotas para ahorrar cara a futuras derramas?, gracias
Estoy en el grupo de la comunidad de propietarios de mi padre, se usó el año pasado (en plena pandemia) para notificar que había un papel en el portal informando que una reparación urgente. El mes pasado el presidente escribió en el grupo que había que subir la cuota comunitaria, un vecino aportó que le parecía correcto duplicarla, todos de acuerdo y se aprobó, a pesar de decirles que no era legal ni justificado (recordar que el propietario es mi padre y no pertenece al grupo), se amparan en que la normativa permite reuniones telemáticas y lo dan por aprobado. El caso es que la cuota ya subió y yo no se como impugnarlo sin acta ¿mi padre tendría que pagar la subida? ¿puedo exigir reunión normal? ¿se pueden subir las cuotas para ahorrar cara a futuras derramas?, gracias
Remita al administrador escrito por duplicado y que le firme uno,
Y le indica:
Que desde el próximo mes, se abstenga de realizarle el cargo de su cuota mensual en su cuenta bancaria, dado que ha dado orden a su entidad bancaria de no abonar dicho recibo (cosa que debera hacer), y que usted realizará el ingreso de la cuota en la cuenta de la comunidad. Que para ello deberá remitirle el número de cuenta corriente. Que en caso de no hacerlo, si se origina algún cargo bancario, usted no se verá obligado a abonarlo dado que ya lo ha comunicado, y en caso de que no pueda realizar el ingreso por no remitirle el numero de la cuenta, en caso de que se le declare moroso, emprenderá las oportunas acciones judiciales contra él.
Y dado que no existe nueva acta de junta celebrada que justifique una subida de la cuota, usted abonará lo indicado en la última acta remita y que obra en su poder.
Y le indica:
Que desde el próximo mes, se abstenga de realizarle el cargo de su cuota mensual en su cuenta bancaria, dado que ha dado orden a su entidad bancaria de no abonar dicho recibo (cosa que debera hacer), y que usted realizará el ingreso de la cuota en la cuenta de la comunidad. Que para ello deberá remitirle el número de cuenta corriente. Que en caso de no hacerlo, si se origina algún cargo bancario, usted no se verá obligado a abonarlo dado que ya lo ha comunicado, y en caso de que no pueda realizar el ingreso por no remitirle el numero de la cuenta, en caso de que se le declare moroso, emprenderá las oportunas acciones judiciales contra él.
Y dado que no existe nueva acta de junta celebrada que justifique una subida de la cuota, usted abonará lo indicado en la última acta remita y que obra en su poder.
Esa junta realizada por whatsapp no fue legal. A partir de ahí, tendrá que valorar si la subida de las cuotas era necesaria para atender a los gastos ordinarios o simplemente lo fue para hacer caja, de cara a futuros gastos.
Si es lo primero quizás no sea conveniente impugnarla porque podría inducirse una asfixia económica de la comunidad. Si es lo segundo, personalmente me parece peligroso que la comunidad disponga de un importante exceso de tesorería, mis ahorros donde mejor están es en mi bolsillo. Pero cada cual tendrá el criterio que tenga.
Con todo eso, más los detalles que Vd. conozca, podrá decidir lo más conveniente: impugnar esa supuesta junta o dejarlo pasar.
Si es lo primero quizás no sea conveniente impugnarla porque podría inducirse una asfixia económica de la comunidad. Si es lo segundo, personalmente me parece peligroso que la comunidad disponga de un importante exceso de tesorería, mis ahorros donde mejor están es en mi bolsillo. Pero cada cual tendrá el criterio que tenga.
Con todo eso, más los detalles que Vd. conozca, podrá decidir lo más conveniente: impugnar esa supuesta junta o dejarlo pasar.
Sí que es necesario subir la cuota porque subieron las facturas, sólo que no hace falta tanto, se puede subir un 20% y ya se cubren gastos y queda algo, pero lo suben algo más del doble y quieren guardar para futuros gastos. De momento no lo voy a dejar pasar, ya que, como dice, el dinero esta mejor en el bolsillo de mi padre. Gracias.
