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Rotura del termo y alquiler

4 Comentarios
 
Rotura del termo y alquiler
30/11/2020 22:31
Buenas tardes. Mi consulta va relacionada con una vivienda que mi hija tiene alquilada en Ibiza. Se le ha estropeado el termo electrico para la ducha y lo h a tenido que cambiar con un coste de 600 euros. La arrendadora no se hace responsable del coste porque según consta en el contrato firmado dice que el mantenimiento de la vivienda corren a cargo de los inquilinos.
Ruego me asesoren como puedo actuar ya que veo abusiva la situación, ya que no es lo mismo una reparación a una reposición totalmente nueva. Espero me asesoren lo antes posible y muchas gracias de antemano.
30/11/2020 22:35
Estimado Pruaño:

Si el contrato de su hija es de vivienda habitual la sustitución del termo deberá cubrirla el casero, pues como se desprende claramente del sentido de los conceptos en juego, sustitución no es lo mismo que mantenimiento. Caso distinto será el de un arrendamiento turístico, o de temporada, en los que rige (art. 4, 3 LAU) la libertad de pactos. Espero que el asesoramiento haya sido lo suficientemente rápido para su expectativas, ya que puso la consulta a las 21:27 y le respondo a las 22:33.
30/11/2020 23:25
Coincido plenamente con la acertada respuesta de Hoplon.
01/12/2020 10:13
Coincido con los compañeros Hoplon y leonjbr, el termo es un elemento indispensable para la habitabilidad de la vivienda y salvo que la avería haya sido por negligencia del inquilino (que el casero tendría que demostrarlo) la reparación corresponde al arrendador.
01/12/2020 11:06
Yo casi me atrevería a decir que no repararlo sería causa de resolución del contrato ex art. 1124 Cc.
Rotura del termo y alquiler | PorticoLegal
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30/11/2020 22:31
Buenas tardes. Mi consulta va relacionada con una vivienda que mi hija tiene alquilada en Ibiza. Se le ha estropeado el termo electrico para la ducha y lo h a tenido que cambiar con un coste de 600 euros. La arrendadora no se hace responsable del coste porque según consta en el contrato firmado dice que el mantenimiento de la vivienda corren a cargo de los inquilinos.
Ruego me asesoren como puedo actuar ya que veo abusiva la situación, ya que no es lo mismo una reparación a una reposición totalmente nueva. Espero me asesoren lo antes posible y muchas gracias de antemano.
30/11/2020 22:35
Estimado Pruaño:

Si el contrato de su hija es de vivienda habitual la sustitución del termo deberá cubrirla el casero, pues como se desprende claramente del sentido de los conceptos en juego, sustitución no es lo mismo que mantenimiento. Caso distinto será el de un arrendamiento turístico, o de temporada, en los que rige (art. 4, 3 LAU) la libertad de pactos. Espero que el asesoramiento haya sido lo suficientemente rápido para su expectativas, ya que puso la consulta a las 21:27 y le respondo a las 22:33.
30/11/2020 23:25
Coincido plenamente con la acertada respuesta de Hoplon.
01/12/2020 10:13
Coincido con los compañeros Hoplon y leonjbr, el termo es un elemento indispensable para la habitabilidad de la vivienda y salvo que la avería haya sido por negligencia del inquilino (que el casero tendría que demostrarlo) la reparación corresponde al arrendador.
01/12/2020 11:06
Yo casi me atrevería a decir que no repararlo sería causa de resolución del contrato ex art. 1124 Cc.