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Rústica fuera de ordenación en Mallorca
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Rústica fuera de ordenación en mallorca
Buenos días.
He leído un artículo en vuestra WEB con la observación de que el gobierno ha derrumbado la amnistía a fincas rústicas ilegales.
Me interesa una finca rústica que está en situación de fuera de ordenación. La escritura está bien, todos los metros declarados. Pero dicen en el ayuntamiento que no tiene licencia de obra (lógicamente no tiene cédula de habitabilidad) y me han dado un certificado de inexistencia de expediente de infracción urbanística y que se encuentra en situación de fuera de ordenación "b" (ejecutadas sin licencia o con licencia anulada). El certificado está firmado por el alcalde de Santa Maria.
Pregunto a los expertos:
-¿Hay algún riesgo de orden de derrumbe o alguna sanción que sea de un período anterior al cambio de titularidad (si es que al final se hace la compra venta)?
- Puede que en un futuro próximo se abra un proceso de amnistía por parte del gobierno?
- En resumen, si compro la vivienda (que me interesa mucho y no tengo intención ni necesidad de hacer obras además ya sé que no se puede) puedo tener problemas a corto medio largo plazo?
- La casa es abastecida por placas solares ¿me pueden exigir quitarlas?
Gracias por tu atención y un saludo.
He leído un artículo en vuestra WEB con la observación de que el gobierno ha derrumbado la amnistía a fincas rústicas ilegales.
Me interesa una finca rústica que está en situación de fuera de ordenación. La escritura está bien, todos los metros declarados. Pero dicen en el ayuntamiento que no tiene licencia de obra (lógicamente no tiene cédula de habitabilidad) y me han dado un certificado de inexistencia de expediente de infracción urbanística y que se encuentra en situación de fuera de ordenación "b" (ejecutadas sin licencia o con licencia anulada). El certificado está firmado por el alcalde de Santa Maria.
Pregunto a los expertos:
-¿Hay algún riesgo de orden de derrumbe o alguna sanción que sea de un período anterior al cambio de titularidad (si es que al final se hace la compra venta)?
- Puede que en un futuro próximo se abra un proceso de amnistía por parte del gobierno?
- En resumen, si compro la vivienda (que me interesa mucho y no tengo intención ni necesidad de hacer obras además ya sé que no se puede) puedo tener problemas a corto medio largo plazo?
- La casa es abastecida por placas solares ¿me pueden exigir quitarlas?
Gracias por tu atención y un saludo.
