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Sanciones a un Conserje

1 Comentarios
 
Sanciones a un conserje
27/09/2006 13:07
Tenemos un Conserje en nuestra comunidad de propietarios desde hace 11 años (está fijo). Sus funciones han sido siempre las tradicionales, sin embargo nadie sabe donde encontrar exactamente las mismas así como dónde estarían las sanciones, pues ultimamente parece que no hace muy bien su trabajo. En Internet existe una magnífica referencia, el Convenio de Empleados de Fincas Urbanas de Madrid, pero nuestro caso es que vivimos en Canarias (Las Palmas de Gran Canaria), y no tenemos ni idea de la existencia de algo parecido aquí (por lo menos lo poco que hemos encontrado).

Soy el Presidente de la comunidad y los vecinos me presionan diciendo que soy yo quien tengo que sancionarle. ¿Cómo?, ¿Realmente tengo esa responsabilidad?.

NOTA: En el foro de Ley de Propiedad Horizontal me dijeron que lo expusiera aquí, ruego disculpas ante desconocimiento de las áreas del Derecho.

Agradecería una ayuda.
27/09/2006 13:23
No se si teneís un colegio de fincas urbanas en canarias donde poder localizar el convenio de aplicación. Yo soy de barcelona y tenemos uno propio. En su defecto deberiais acudir al contrato de trabajo.
Con respecto a quien sanciona no estoy deacuerdo. Sanciona la comunidad de vecinos, por decisión (voz y voto de los vecinos que participen) tomada en Junta ordinaria y/o extraordinaria. En la carta de sanción se deberán poner todos los hechos que justifican la sanción y los vecinos de la finca actuan TODOS como empresarios de los que emana mancomunadamente la potestad de sancionar las malas prácticas de los trabajadores.
Diferente es quien debe comunicar o no la sanción, tema que también debe aclararse en la junta de vecinos

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