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Se puede construir más de una casa en una parcela urbanizable?

4 Comentarios
 
Se puede construir más de una casa en una parcela urbanizable?
20/11/2010 14:46
Buenos días, estoy planteándome comprar un terreno urbanizable con unos amigos. La duda es: Si por ejemplo se pueden construir 300 m2, se pueden construir 3 casas separadas de 100 m2 cada una? Si no se puede por separado, 3 casas diferentes pero juntas?

Muchas gracias de antemano.
veo
20/11/2010 20:11
solo se puede construir en suelo urbano y en suelo de núcleo rural

en suelo urbanizable, en general, no se puede construir

consiga datos fiables sobre el suelo,
20/11/2010 21:27
Perdón eso queria decir, en un suelo en el que se pueda construir (urbano por ejemplo), los metros cuadrados disponibles se pueden dividir en más de una casa separada o son para una única vivienda?
Muchas gracias por responder.
Un saludo,
Javi.
veo
21/11/2010 01:47
un suelo tiene una clasificación y una calificación
la clasificación es urbano, núcleo rural, urbanizable, o rústico

supongamos que, por ejemplo, el suelo al que usted se refiere es urbano

el suelo tiene también una calificación, y esa calificación es la que marca las condiciones de uso de ese suelo, en general, a través de una ordenanza

es la ordenanza la que marca las condiciones pormenorizadas de usos y formas de materializar el aprovechamiento

si la ordenanza de aplicación indica que es vivienda unifamiliar, usted debe de entender que permite una única vivienda en cada una de las parcelas que reúnan las condiciones mínimas de esa ordenanza

si la ordenanza permite la vivienda unifamiliar adosada, usted debe de entender que permite un grupo de viviendas adosadas, tantas como quepan cumpliendo las condiciones mínimas de esa ordenanza

si la ordenanza permite el uso residencial plurifamiliar, habrá de entender que permite construir un bloque de viviendas convencional

el hecho de que puedan construirse 300 m2 solo expresa una edificabilidad, y no podemos dar respuesta a su pregunta si no nos indica cuál es la tipología y cuáles los usos que permite esa ordenanza
21/11/2010 16:18
Muchas gracias veo por la información. No sabía que había estas dos cosas. Intentaré conseguir esa información, donde se puede conseguir? Supongo que en el ayuntamiento pero en que "parte" de él? Por cierto, en cual de las calificaciones anteriores entraría construir más de una casa pero no este adosada? Es decir, no junta?

Muchas gracias de verdad,
un saludo.