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se puede vender un patio de luces?

7 Comentarios
 
Se puede vender un patio de luces?
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23/04/2012 23:27
El otro día en la junta ordinaria de mi comunidad se planteó el poner dos ascensores(somos dos escaleras)...algunos vecinos no lo veían viable porque creen que no hay el suficiente espacio. Cómo solución propuse hacerlo mediante el patio de luces, pero cuál fue mi sorpresa cuando me dijeron que lo habían vendido a un local(que supuestamente había comprado el de 3 edificios, entre los que está el mío).

Este hecho se debió de producir hace varios años( de 10) pero ninguno tiene ningún papel que lo acredite, ni nada parecido...

Mi pregunta es: ¿se puede vender un patio de luces? ¿existe la posibilidad de hacer algo en esta situación en la que nos encontramos?
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24/04/2012 11:56
el patio es una zona común, y me extraña que se haya podido vender, ya que para ello se necesita unanimidad, y el cambio en el Registro.
Lo que habran hecho es cederle el uso y disfrute.
informesé bien revise las actas, vaya al registro.
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24/04/2012 12:31
Vender no. Supongo que se acordaría el alquiler, en reunión y por 3/5.
De todas formas estará reflejado en acta y si es así tendrán un contrato, aparte de que si está alquilado, en los balances estará reflejado los ingresos que ese alquiler proporciona a la comunidad.

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24/04/2012 13:22
La respuesta que me dieron es que cómo se había producido hace años, el asunto había preescrito...pediré las actas para ver si en alguna de ellas existe constancia, pero de lo que Estoy segura es de que no se recibe ningún tipo de alquiler ni nada parecido.
El local, que supuestamente ha comprado el patio, hace años que tiene creado un almacén techado.
Si en el registro no hay nada reflejado, que medidas puedo tomar? Gracias por vuestra ayuda.
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24/04/2012 13:26
Pues primero solicitar al presidente que en la próxima junta se trate y se le aclare el tema
y si no hacen caso denunciar
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25/04/2012 00:15
Cerciorate de los detalles, porque igual que la comunidad puede ir contra el local también puede darse el caso de que el local vaya contra la comunidad.
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26/04/2012 03:12
Si ha cubierto con un techo, sin permiso en junta y por unanimidad, deberiais obligarle a dejarlo en su estado inicial, si no lo haceis a los 30 años de su cubrición puede pasar a ser de su propiedad mediante la figura de la usucapio, con lo que la Cdad. perdería ese espacio.

En mi Cdad. tenemos el mismo problema y le hemos ofrecido comprarlo o derribar el techo en un plazo determinado. Además su bajo, por el que se accede al patio, lo tiene alquilado y jamás la Cdad. ha percibido cantidad alguna, ni el Adm. (profesional) se la ha reclamado, pero si en cambio nos añade al % de la cuota el corrrespondiente al patio de luces.

Puede parecer que esos espacios no tengan importancia, pero en mi Cdad. su valor a precio de mercado es de mas de 50 mil E.
Animo y defender vuestros derechos.
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27/04/2012 10:05
teóricamente un patio de luces es susceptible de ser desafectado como elemento común y darle carácter privativo.

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