El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Se tiene siempre derecho a una cédula de habitabilidad en una compraventa
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Se tiene siempre derecho a una cédula de habitabilidad en una compraventa
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
1 Comentarios
Se tiene siempre derecho a una cédula de habitabilidad en una compraventa
Buenas,he dado una señal para la compra de un piso que habia estado previamente ocupado y ahora es propiedad de una compañia que se encarga de desalojar estos pisos para luego revenderlos.Es en Palma de Mallorca
He pedido la decula de habitabilidad,puesto que no hay ningun tipo de suministros y para realizar la nueva contratacion.
La empresa propietaria del piso se niega a darme dicha cedula porque dice que ni es necesaria ni obliigatoria.
Una amiga mia el año pasado tambien compro una vivienda de segunda mano con credito hipotecario y el banco le pidio que exigiera la cedula al propietario porque el notario en el momento de la firma la exigiria.
Mi pregunta es:¿Tengo derecho a exigir y obtener la cedula de habitabilidad de la parte vendedora? ¿O por el contraro tiene razon la otra parte de poder vender una vivienda sin presentar la cedula de habitabilidad?¿Que dicen las autoridades locales al respecto,como es posible que se exigible el certificado de eficiencia energetia,y no algo tan basico como la cedula?
He leido en internet,pero no se si es cierto,que dependiendo de la Comunidad Atonoma donde vivas,el notario la puede exigir o no.
Saludos
He pedido la decula de habitabilidad,puesto que no hay ningun tipo de suministros y para realizar la nueva contratacion.
La empresa propietaria del piso se niega a darme dicha cedula porque dice que ni es necesaria ni obliigatoria.
Una amiga mia el año pasado tambien compro una vivienda de segunda mano con credito hipotecario y el banco le pidio que exigiera la cedula al propietario porque el notario en el momento de la firma la exigiria.
Mi pregunta es:¿Tengo derecho a exigir y obtener la cedula de habitabilidad de la parte vendedora? ¿O por el contraro tiene razon la otra parte de poder vender una vivienda sin presentar la cedula de habitabilidad?¿Que dicen las autoridades locales al respecto,como es posible que se exigible el certificado de eficiencia energetia,y no algo tan basico como la cedula?
He leido en internet,pero no se si es cierto,que dependiendo de la Comunidad Atonoma donde vivas,el notario la puede exigir o no.
Saludos
La cédula de habitabilidad se entrega para hacer la declaración de obra nueva y división de la propiedad horizontal, por lo que se supone que ya le fue entregada al notario para hacer la escritura en cuya virtud le venden a usted, es decir, el nacimiento registral del piso. Por lo tanto, tienen razón los vendedores: con la escritura que le firmen, puede usted ir a contratar directamente los suministros incluso en Palma de Mallorca, donde todavía existe la ley española.
