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- Tema: Segregar una vivienda
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Segregar una vivienda
Tengo una vivienda de 230 metros con dos entradas independientes, querria segregarla en dos pisos, y mi pregunta es: ¿para poder escriturar como dos viviendas necesito el consentimiento de los vecinos del bloque o de los vecinos de toda la urbanización? Hablamos de una urbanizacion de 26 bloques con 8 familias por bloque. Me ayudarian mucho con su respuesta. Muchísimas gracias y saludos
En derecho la seguridad al 100% muchas veces no existe pues en ocasiones se trata de interpretar una norma. Según la ley de propiedad horizontal:
"Artículo 8.
Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte.
En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo 5, sin alteración de las cuotas."
Si tu vivienda tiene asignada una cuota de participación en el bloque y otra en la comunidad, entiendo que necesitas el consentimiento de los dos ya que a ambos les incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación.
"Artículo 8.
Los pisos o locales y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte.
En tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo 5, sin alteración de las cuotas."
Si tu vivienda tiene asignada una cuota de participación en el bloque y otra en la comunidad, entiendo que necesitas el consentimiento de los dos ya que a ambos les incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación.
