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Separación de inquilinos
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Separación de inquilinos
Buenos días,
Quería realizaros la siguiente consulta...
Ayer me llamó mi inquilina y me dijo que estaba en tramites de separación (que no divorcio) con su pareja. Los dos están actualmente en el contrato.
Quería preguntaros si en el caso de que él se vaya de la casa, tengo que volver a hacer un contrato nuevo?
Ella me ha comentado que para poder pagar la casa ella sola, alquilaría una habitación para compartir gastos.
Entiendo que todo esto se tendría que reflejar en un nuevo contrato...
Quedo a la espera de vuestras noticias.
Gracias!
Quería realizaros la siguiente consulta...
Ayer me llamó mi inquilina y me dijo que estaba en tramites de separación (que no divorcio) con su pareja. Los dos están actualmente en el contrato.
Quería preguntaros si en el caso de que él se vaya de la casa, tengo que volver a hacer un contrato nuevo?
Ella me ha comentado que para poder pagar la casa ella sola, alquilaría una habitación para compartir gastos.
Entiendo que todo esto se tendría que reflejar en un nuevo contrato...
Quedo a la espera de vuestras noticias.
Gracias!
Nada la obliga a hacer un contrato nuevo, y además si lo hace perderá un obigado, con lo cual perderá garantías.
Al ser firmantes los dos no se aplican los arts. 12 y 15 LAU. Pero si e sposible que el marido haga uso dle derecho al desistimiento anticipado del art. 11 lAU, por lo que se quedará ella como única responsable. Se lo deben comunicar por escrito.
Y además un contrato nuevo reactiva el plazo de prórorga legal forzosa, que es de cinco años.
Su inquilina ya es titular del contrato, pues es una de los dos firmantes.
Bastaría con un anexo en el que permita a la esposa subarrerdar una -solo una- habitación.
Al ser firmantes los dos no se aplican los arts. 12 y 15 LAU. Pero si e sposible que el marido haga uso dle derecho al desistimiento anticipado del art. 11 lAU, por lo que se quedará ella como única responsable. Se lo deben comunicar por escrito.
Y además un contrato nuevo reactiva el plazo de prórorga legal forzosa, que es de cinco años.
Su inquilina ya es titular del contrato, pues es una de los dos firmantes.
Bastaría con un anexo en el que permita a la esposa subarrerdar una -solo una- habitación.
