El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Separacion de la comunidad

2 Comentarios
 
Separacion de la comunidad
21/11/2003 08:56
Somos 4 fincas en una sola comunidad . Ahora en nuestra finca queremos separarnos de la comunidad y crear una nueva comunidad ¿ Que pasos tenemos que seguir?
21/11/2003 12:08
Pregunta curiosa, yo entiendo que se ha de Convocar Junta de Propietarios y decidir por unanimidad la escisión de una de las fincas de la actual Comunidad. Si hay elementos comunes que compratan las fincas habrá de fijarse una regulación de los mismos (uso, contribución a los gastos de reparación y mentenimiento, ...).

Ademas será necesario realizar una serie de claculos pues se va a a modificar los coeficientes de participación. (A partir del Titulo Constitutivo se pueden hacer los calculos sin problema).

Obtenido el acuerdo, habran de convocar Junta de Constitución de la nueva Comunidad, adquisición de un Libro de Actas, su sellado en el Regsitro de la Propiedad y la obtención del NIF de la nueva Comunidad.

Habría a que realizar modificaciones en el Registro de la Propiedad. puesto que se va a modificar la inscripción del titulo constitutivo.

Lo que no se es si es viable legalmente esa escisión para darle entrada en el Registro, por ello antes que nada llamaría al Registro de la Propiedad correspondiente para realizar una consulta al respecto.
Salvo mejor opinión. Pues ela sunto es muy discutible.

Espero haberle servido de pequeña ayuda.
Salu2

Mantenganos informados de las gestiones y sus resultados. Gracias





24/11/2003 08:37
Lo he consultado con el registro de la Propiedad y si que se puede , únicamenta hay que darse de alta como nueva comunidad y registrarlo en el libro de actas de la anterior comunidad