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Separación matrimonial: Gananciales con vivienda anterior
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Separación matrimonial: gananciales con vivienda anterior
Buenos días,
Tengo una pregunta sobre matrimonio con separación de bienes.
De soltero compré una vivienda a mi nombre (en la cual nunca hemos vivido)
que actualmente está totalmente pagada con dinero de los dos.
Yo pagué "de manera privativa" 50000 y luego durante el matrimonio se ha pagado 100.000 digamos de "parte ganancial" en caso de divorcio si el piso ahora si se vendiera por 250.000 ¿cómo se calcularía lo que corresponde a cada uno? ¿por porcentajes? ¿por cantidades?
Muchas gracias
Tengo una pregunta sobre matrimonio con separación de bienes.
De soltero compré una vivienda a mi nombre (en la cual nunca hemos vivido)
que actualmente está totalmente pagada con dinero de los dos.
Yo pagué "de manera privativa" 50000 y luego durante el matrimonio se ha pagado 100.000 digamos de "parte ganancial" en caso de divorcio si el piso ahora si se vendiera por 250.000 ¿cómo se calcularía lo que corresponde a cada uno? ¿por porcentajes? ¿por cantidades?
Muchas gracias
El tema no está cláramente expuesto. Dices que el régimen matrimonial es el de separación de bienes y luego hablas de gananciales. Obviando lo dicho y entendiendo que hay separación de bienes, el inmueble es de tu propiedad y símplemente deberás abonar a tu esposa lo que, presuntamente te entregó, y si no se puede probar o calcular esa cantidad, puede presumirse que con entregarle 50.000 € es suficiente.
Es verdad lo he puesto mal, lo siento.
Es matrimonio con bienes gananciales, yo de ese piso puse individualmente unos 50000 entre reserva, entrada, impuestos y mensualidad de hipoteca.
Entiendo que con los extractos bancarios de esos gastos hasta la fecha de la boda bastará como prueba ¿verdad?, por otro lado rizando el rizo ¿el dinero pagado de mensualidad de hipoteca es válido el montante total (capital intereses) o sólo sería válido el capital?
Es matrimonio con bienes gananciales, yo de ese piso puse individualmente unos 50000 entre reserva, entrada, impuestos y mensualidad de hipoteca.
Entiendo que con los extractos bancarios de esos gastos hasta la fecha de la boda bastará como prueba ¿verdad?, por otro lado rizando el rizo ¿el dinero pagado de mensualidad de hipoteca es válido el montante total (capital intereses) o sólo sería válido el capital?
Tengo otra pregunta peliaguda.
Esa vivienda no es la habitual (es segunda vivienda) y en caso de divorcio mi objetivo seríapoder venderla para comprarme una por el barrio de nuestra vivienda actual para optar a la custodia compartida y no cambiar el entorno de las niñas.
Pero al no ser actualmente mi vivienda habitual si la vendiera estoy viendo que tendría que pagar 12500 de plusvalía y 30.000 de IRPF !!!!, en cambio si fuera mi vivienda habitual tendría dos años para reinvertir en vivienda habitual y me lo ahorraría...
¿Hay algo que se pueda hacer?
Esa vivienda no es la habitual (es segunda vivienda) y en caso de divorcio mi objetivo seríapoder venderla para comprarme una por el barrio de nuestra vivienda actual para optar a la custodia compartida y no cambiar el entorno de las niñas.
Pero al no ser actualmente mi vivienda habitual si la vendiera estoy viendo que tendría que pagar 12500 de plusvalía y 30.000 de IRPF !!!!, en cambio si fuera mi vivienda habitual tendría dos años para reinvertir en vivienda habitual y me lo ahorraría...
¿Hay algo que se pueda hacer?
