El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Servidumbre de paso de tuberías

5 Comentarios
 
Servidumbre de paso de tuberías
perfil
08/07/2014 14:09
Buenas a todos,
en la urbanización que estoy viendo una parcela para comprar (urbana, para constuir vivienda unifamiliar aislada), parece que hay varias con "servidumbres de paso". En concreto la que estoy viendo tiene dos:
1. Servidumbre de paso de tuberías en favor de Canal de Isabel II (desde 1990)
2. Servidumbre de paso para la empresa Unión Eléctrica SA (que entiendo no existe más, desde 1976).
La inmobiliaria y los administradores de la urb. me dicen que eso es habitual y que no hay problema, que si eso pasan cerca de los linderos de la parcela, pero aún no he podido ver los planos de por dónde pasan esas servidumbres.

¿Es habitual esta situación?
¿Es poco conveniente comprar una parcela urbana así o no debería preocuparme?

Un saludo y gracias
Juancho
perfil
08/07/2014 18:09
Yo buscaría otras alternativas de compra.
perfil
08/07/2014 18:13
Lo normal es verificar los planos, por donde trascurren las servidumbres, y si es factible la construcción de un casa, en un lugar no afectado por las mismas,lo mejor es un estudio de arquitectos vea las posibilidades y se ajustan a sus deseos.
perfil
08/07/2014 18:30
Gracias por las respuestas... Lo raro es que en ningún lado figura cuántos metros de la parcela están afectados por esas servidumbres. Sólo me dicen que hay un plano de instalaciones para ver por dónde van las tuberías (sería la segunda servidumbre). En qué documento debería estar esto? La nota simple solo dice que hay servidumbres y ya, pero no especifica metros etc.
perfil
08/07/2014 23:22
Una duda: en la nota simple figuran las servidumbres pero no su dimensión, ni cómo afectan a la parcela. ¿Dónde deberían estar esos datos? ¿En la escritura de la parcela? ¿Puedo solicitarlos a algún registro?
perfil
09/07/2014 12:50
He indagado un poco más:
Son servidumbres de paso "por procedencia" ya que era una finca mayor y se subdividió a la hora de hacer la urbanización. Si fuera así y no afectase a mi parcela (no pasan tuberías etc) entiendo que se podrían cancelar dichas servidumbres, es así?

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Miguel CERDÓ FERNÁNDEZ

Abogado en: PALMA DE MALLORCA (Baleares)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Derecho Civil General- Derecho Penal

Propiedad Horizontal, Derecho Civil y Penal. Tambien administramos fincas.

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia