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Servidumbre de paso o serventía
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Servidumbre de paso o serventía
Quería hacer una consulta que tiene que ver con servidumbre de paso o serventía, les explico.
Mi padre compró un terreno que pertenecía a una finca matriz por lo tanto quedo separado de ella con su entrada por esa finca como pone en las escrituras, pero ese terreno a ido pasando de manos y al final lo ha comprado alguien que sin mediar palabra de un dia a otro lo cerro poniendo barreras de hormigón en la entrada que hay por la carretera a la finca.
Por tanto les digo que por ahi se lleva pasando mas de cincuenta años para cuestiones agricolas y sale en fotos antiguas de satelite y algun plano. El unico camino que queda para entrar a la casa es a pie por una acequia que pertenece a una heredad y en lo que se basan ellos por lo que tengo entendido es que tenemos paso por ese camino.
La acequia es un camino privado y nosotros trataremos de demostrar eso pero por ese camino pasa mucha gente de paseo, corriendo... etc. ¿ Creen que hay alguna posibilidad de que pueda seguir pasando por el camino antiguo o demostraran que tengo paso por la acequi, la cual tengo que recorrer 350m para llegar a mi casa?
Agradezco de antemano su atención y espero me puedan decir algun comentario experto.
Mi padre compró un terreno que pertenecía a una finca matriz por lo tanto quedo separado de ella con su entrada por esa finca como pone en las escrituras, pero ese terreno a ido pasando de manos y al final lo ha comprado alguien que sin mediar palabra de un dia a otro lo cerro poniendo barreras de hormigón en la entrada que hay por la carretera a la finca.
Por tanto les digo que por ahi se lleva pasando mas de cincuenta años para cuestiones agricolas y sale en fotos antiguas de satelite y algun plano. El unico camino que queda para entrar a la casa es a pie por una acequia que pertenece a una heredad y en lo que se basan ellos por lo que tengo entendido es que tenemos paso por ese camino.
La acequia es un camino privado y nosotros trataremos de demostrar eso pero por ese camino pasa mucha gente de paseo, corriendo... etc. ¿ Creen que hay alguna posibilidad de que pueda seguir pasando por el camino antiguo o demostraran que tengo paso por la acequi, la cual tengo que recorrer 350m para llegar a mi casa?
Agradezco de antemano su atención y espero me puedan decir algun comentario experto.
Tienes derecho a pasar por el camino que lo estabas haciendo.
En el momento que ha cortado el camino, puedes denunciar en el juzgado de primera instancia e instrucción de tu ciudad.
Al haber estado pasando cincuenta años, tienes un derecho de posesion y no de propiedad.
Por otro lado tienes derecho a pasar a tu finca por el sitio más corto y que menos perjudique al predio sirviente.
Como ya se de que va el asunto, te recomiendo que busques un abogado y presente la demanda, ya veras que pronto se ponéis de acuerdo sin necesidad de entrar al juicio.
En el momento que ha cortado el camino, puedes denunciar en el juzgado de primera instancia e instrucción de tu ciudad.
Al haber estado pasando cincuenta años, tienes un derecho de posesion y no de propiedad.
Por otro lado tienes derecho a pasar a tu finca por el sitio más corto y que menos perjudique al predio sirviente.
Como ya se de que va el asunto, te recomiendo que busques un abogado y presente la demanda, ya veras que pronto se ponéis de acuerdo sin necesidad de entrar al juicio.
Muchas gracias por su respuesta y atención.
Eso es lo que hemos hecho y lo vemos de esa manera también pero hemos llegado a juicio y se celebrará en julio, a ver si sale todo bien que creemos que tenemos razón pero nunca se sabe.
El caso es que ya llevamos tres años con el camino cortado.
Muchas gracias.
Eso es lo que hemos hecho y lo vemos de esa manera también pero hemos llegado a juicio y se celebrará en julio, a ver si sale todo bien que creemos que tenemos razón pero nunca se sabe.
El caso es que ya llevamos tres años con el camino cortado.
Muchas gracias.
Buenos días a todos,
En cuestión de este caso comunicarles que hace ya dos años que hemos ganado el juicio que ni se llego a celebrar porque teníamos razón y llegamos a un trato antes de entrar y tenemos paso libre.
Ahora preguntar otra cuestión: a esa serventia se llega a través de una carretera y me gustaría saber si había de poner un vado o algo porque hay un vecino que esta aparcando en la entrada y pone que ahí no pone nada. Pero yo creo que al ser una entrada a una serventía no necesita nada.
Me gustaría me pudiera ayudar alguien que sepa algo de estos temas. Es en un pueblo de Gran Canaria.
Muchas gracias de antemano.
En cuestión de este caso comunicarles que hace ya dos años que hemos ganado el juicio que ni se llego a celebrar porque teníamos razón y llegamos a un trato antes de entrar y tenemos paso libre.
Ahora preguntar otra cuestión: a esa serventia se llega a través de una carretera y me gustaría saber si había de poner un vado o algo porque hay un vecino que esta aparcando en la entrada y pone que ahí no pone nada. Pero yo creo que al ser una entrada a una serventía no necesita nada.
Me gustaría me pudiera ayudar alguien que sepa algo de estos temas. Es en un pueblo de Gran Canaria.
Muchas gracias de antemano.
