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servidumbre de paso?

4 Comentarios
 
Servidumbre de paso?
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16/11/2006 21:30
Soy representante de una comunidad de propietarios de viviendas de un bloque en cuya planta subterránea se encuentra un filtro de aguas residuales q nos pertence. En dicho filtro hay q realizar trabajos de limpieza periódicos y tb a veces imprevistos pero ocurre q se halla en el interior de un cuarto cerrado con puerta cuya llave posee la comunidad de propietarios de garajes en el q se encuentra incluido dicho cuarto. Mi pregunta es si tiene derecho mi comunidad a disponer de dicha llave para acceder al citado cuarto dónde únicamente está dicho filtro y no hay nada más. Gracias por vuestra atención.
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17/11/2006 10:43
Si a ese cuarto, no se accede por zona comun, sino a traves de los garajes, tienen derecho a que se les facilite el paso para la reparacion.
Por cierto, supongo que la comunidad de garajes, sera una subcomunidad de la comunidad general.
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17/11/2006 12:16
La comunidad de garaje es independiente de la comunidad de los pisos, no es una subcomunidad. Para entrar en dicho cuarto hay q entrar por la entrada de garajes desde vía pública y como comenté en el mensaje anterior tb dispone dicho cuarto de un puerta de acceso normalmente cerrada.. Entiendo q se nos debe facilitar el paso pero supongo q la llave/es de acceso no tienen pq facilitárnosla.Muy agradecido por su respuesta y diligencia hacia mi cuestión, permaneceré atento por si me ampliara algún otro matiz. Dicho sea de paso q si no pudiera disponer de dicha llave mejor q mejor pero bueno, ésto es harina de otro costal.
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17/11/2006 12:53
Si la planta de garajes, pertenece al mismo edificio, no puede haber una comunidad de garajes independiente.
O hay una unica comunidad para todo el edificio o dos subcomunidades con una comunidad general.
Revisen la escritura de division horizontal. Si la suma del 100% de coeficientes, abarca tambien a los garajes, me reafirmo en lo dicho.
En este caso, la comunidad tiene el derecho y la obligacion de tener llaves de todas las puertas que accedan a elementos comunes.
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17/11/2006 21:30
Muchas gracias, H-25. Me has ayudado, un saludo.