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Servidumbre de paso

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Servidumbre de paso
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09/02/2007 10:41
Poseo un local semisotano desde hace 18 años que es adyacente a otro. La unica puerta de entrada está en mi lado, pero nunca constituimos una servidumbre de paso (ni escrituras ni registro...)Está registrado como local, almacén o garage, y lo hemos usado para guardar nuestros coches. Ahora lo quiero vender y el otro propietario quiere seguir pasando con sus coches. ¿Estoy obligado a cederle el paso?¿puedo resolverlo en junta de arbitraje, o necesariamente con demanda civil? Solo quiero que tenga serv. peatonal ¿qué ocurrirá más probablemente? GRACIAS