El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Servidumbre en vivienda adosada

1 Comentarios
 
Servidumbre en vivienda adosada
19/03/2014 12:46
Tengo una vivienda unifamiliar adosada, construida en el año 1946 (entonces como vivienda social, propiedad del ayuntamiento, que luego vendió a los inquilinos a finales de los años 90) y adquirida por mí en el año 2007, en la que estoy haciendo obras de reforma, incluyendo la sustitución del bajante principal que la atraviesa desde la parte trasera hasta la arqueta situada junto a la puerta de entrada, entre mi vivienda y la adosada lateralmente.
Al descubrir el tubo bajante, compruebo que las dos viviendas traseras y la lateral se conectan a mi bajante, sin que en la escritura de propiedad se establezca la existencia de ninguna servidumbre al respecto.
Preguntando a los vecinos de las viviendas traseras, me informan que en su día no existía alcantarillado en esa calle, por lo que al construirlas se haría la conexión a través de mi vivienda. Supongo que por motivos económicos la vivienda colindante lateralmente a la mía se conectó al bajante de la mía y de ahí a la arqueta.
En la actualidad, la calle trasera dispone de su propio alcantarillado, construido hace más de 15 años, aunque los vecinos, por su comodidad, no han hecho la acometida a éste, sino que mantienen la conexión a través de mi vivienda.
Incluso me comentan que, uno de los vecinos de las viviendas traseras, carece de medios económicos para hacer frente a una obra de instalación de bajantes.
El problema es que el tubo bajante me entorpece para la reforma, ya que mi intención era trasladarlo a otro lado de la vivienda, al tiempo que quiero evitar futuros problemas que pudieran surgir por el atasco o rotura del mismo.
¿Puedo requerir a los vecinos que construyan el suyo y retiren la conexión?
¿Puedo darles un plazo para hacerlo y, en caso contrario, retirarlo por mi cuenta?
¿Debo ejercitar una acción de negación de servidumbre?
19/03/2014 18:24
Plantee ese problema al Ayuntamiento.
La cuestión es si usted está haciendo esas reformas con licencia municipal.

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Civil General- Mercantil General- Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Civil General- Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Civil General- Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Penal- Constitucional- Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Civil General- Familia- Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,