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Si Fallece mi pareja qué derechos tiene el hijo sobre mi
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Si fallece mi pareja qué derechos tiene el hijo sobre mi
Me he comprado 2 pisos con mi pareja ( a nombre de los dos), ella ha hecho testamento dejandome su parte de cada piso en usufructo cuando muera, porque tiene 1hijo.
Si ella falleciera:
1- Podría decirle al hijo que abandonara mi casa y cambiar la cerradura?
2-Si alquilo 1piso para subsistir economicamente, tendría que darle parte del alquiler al hijo?
3-En las Escrituras de los 2 pisos estaría el hijo al 50% conmigo?
Si ella falleciera:
1- Podría decirle al hijo que abandonara mi casa y cambiar la cerradura?
2-Si alquilo 1piso para subsistir economicamente, tendría que darle parte del alquiler al hijo?
3-En las Escrituras de los 2 pisos estaría el hijo al 50% conmigo?
Haber los dos pisos estan comprados entre ambios al 50%?? serian ganaciales?? De la parte tuya creo que no tienes porque preocuparte seria el 50% tuyo en propiedad, por tanto eres dueña y señora para hacer de ello cuanto te venga en gana ok?
del 50% perteneciente a tu pareja, el heredero de la propiedad seria el hijo aunque mientras tu vivas tienes el usufructo de esa propiedad y por tanto, a mi entender podras pedir al hijo: -que abandone la casa porque necesitas alquilarla o bien que te pague una renta, ya que tu tienes el usufructo y este consiste en eso. En cuanto a las escrituras de los dos pisos, por supuesto que al hijo pasaria la propiedad de ese 50% que le deja su padre, aunque mientras tu dispongas del usufructo sera el "nudo propietario". Ahora que podeis llegar a acuerdo entre tu y el hijo y adjudicaros cada uno la propiedad de un piso entero...etc. lo que veais mas conveniente para ambos. Es Mi OPINION a mi forma de entender la ley.
del 50% perteneciente a tu pareja, el heredero de la propiedad seria el hijo aunque mientras tu vivas tienes el usufructo de esa propiedad y por tanto, a mi entender podras pedir al hijo: -que abandone la casa porque necesitas alquilarla o bien que te pague una renta, ya que tu tienes el usufructo y este consiste en eso. En cuanto a las escrituras de los dos pisos, por supuesto que al hijo pasaria la propiedad de ese 50% que le deja su padre, aunque mientras tu dispongas del usufructo sera el "nudo propietario". Ahora que podeis llegar a acuerdo entre tu y el hijo y adjudicaros cada uno la propiedad de un piso entero...etc. lo que veais mas conveniente para ambos. Es Mi OPINION a mi forma de entender la ley.
Depende de que Comunidad se está hablando.
Si estais bajo el Derecho Común, como conyuge, tienes derecho al usufructo del tercio de mejora, que constituye tu legitima, y según el testamento que comentas, tambien tendrias el usufructo del tercio de libre disposición.
En cuanto al tercio de legitima estricta, tu mujer no puede, aunque quisiera, dejarte el usufructo, ya que por ley le corresponde al hijo.
En cuanto a tus preguntas:
1.- No, ya que el pasaría a ser propietario.
2.- Tendríais que poneros de acuerdo. Pero hasta que no se haya hecho aceptación y adjudicación de la herencia, no puedes tomar ninguna decisión por tu cuenta.
3.- Si. A menos de que llegueis a un acuerdo, y os asigneis un piso cada uno. En este caso, el piso de tu hijastro, estaría grabado con 2/3 de usufructo a tu favor. Ese usufructo puedes pedir su capitalización. Es decir, "venderlo" a cambio de bienes ó de dinero. Al no ser hijo tuyo, tu tienes el derecho de solicitar la capitalización, pero la forma de hacerlo (en dinero ó en bienes) está a la elección de tu hijastro.
Si estais bajo el Derecho Común, como conyuge, tienes derecho al usufructo del tercio de mejora, que constituye tu legitima, y según el testamento que comentas, tambien tendrias el usufructo del tercio de libre disposición.
En cuanto al tercio de legitima estricta, tu mujer no puede, aunque quisiera, dejarte el usufructo, ya que por ley le corresponde al hijo.
En cuanto a tus preguntas:
1.- No, ya que el pasaría a ser propietario.
2.- Tendríais que poneros de acuerdo. Pero hasta que no se haya hecho aceptación y adjudicación de la herencia, no puedes tomar ninguna decisión por tu cuenta.
3.- Si. A menos de que llegueis a un acuerdo, y os asigneis un piso cada uno. En este caso, el piso de tu hijastro, estaría grabado con 2/3 de usufructo a tu favor. Ese usufructo puedes pedir su capitalización. Es decir, "venderlo" a cambio de bienes ó de dinero. Al no ser hijo tuyo, tu tienes el derecho de solicitar la capitalización, pero la forma de hacerlo (en dinero ó en bienes) está a la elección de tu hijastro.
Así, a titulo de aperitivo leete el articulo "proindiviso, la manzana de la discordia".
Si no estais casados, el usufructo que te puede dejar tu pareja, solo sería sobre el tercio de libre disposición.
En cuanto a tu planteamiento de pedir al hijo que abandone la casa, al estar los dos en las mismas condiciones, puede ser que sea él, el que te lo pida a ti...
Sobre lo de alquilarlo por tu cuenta, sin su consentimiento por escrito, mas de lo mismo..no va a ser posible.
Si no estais casados, el usufructo que te puede dejar tu pareja, solo sería sobre el tercio de libre disposición.
En cuanto a tu planteamiento de pedir al hijo que abandone la casa, al estar los dos en las mismas condiciones, puede ser que sea él, el que te lo pida a ti...
Sobre lo de alquilarlo por tu cuenta, sin su consentimiento por escrito, mas de lo mismo..no va a ser posible.
