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Si inicio un juicio a la administracion, lo puedo ganar?
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Si inicio un juicio a la administracion, lo puedo ganar?
Buenas tardes! estoy en conflicto con la administracion y con parte del consorcio. Desde Junio del 2009 que estamos viviendo en este dto. a estrenar. El edificio se encuentra en cap. fed. y consta de 6 dtos, sin encargado. El 1er administrador es el dueño de la empresa constructora y es tambien copropietario (1A). Este jamas nos liquido las expensas de ese periodo ni tampoco se preocupo por los mantenimientos y/o arreglos como de: limpieza, ascensor, cerradura puerta de entrada, motor del porton de las cocheras. En los ultimos pisos, uno es el mio, tuvimos problemas de humedad y filtraciones. La empresa constructora hizo los arreglos correspondientes. Al ver que el edificio estaba perdiendo prestigio, un abogado conocido me aconsejo enviarle una CD al administrador, reclamandole todas las liquidaciones. Su respuesta fue "renunciar" en una reunion de consorcio invitando a quien iba a ser nuestro nuevo administrador, todos estuvimos de acuerdo y firmamos en el libro de actas.
Desde que asumio este nuevo administrador, lo unico que hizo fue incrementar las liquidaciones, de lo demas no se ocupa, no sabemos en que estado esta el edificio. No tenemos copia de nada, lo unico que nos contesta es que estan a nuestra disposicion en su oficina la cual atiende de 15 a 18 hs.
En reiterados mails y por telefono le reclamamos por las mismas filtraciones y humedad (arreglos previos mal realizados), el protero electrico y por el arreglo de una viga del balcon (tambien con previo arreglo por parte de la empresa constructora) y no obtuvimos respuestas a lo largo del año. Desde el 2/2/12, con una tormenta, el baño se inundo, las filtraciones y humedades se hicieron mas grandes y la viga termino de desprenderse. A partir de esta fecha le reclamamos los arreglos a la administracion, a los dias nos envia un plomero para ver el estado de la situacion, el mismo dijo que eran arreglos mal hechos. pasaron 3 meses y hasta la semana pasada solo nos venian poniendo excusas y aclarando que el consorcio no tiene plata (no nos compete porque son arreglos que dependen de la emp. constructora) entonces visite el cgp mas cercano y el abogado me aconsejo enviar una CD intimando al administrador a que realize los arreglos en 7 dias, la Cd fue enviada este viernes ultimo y el lunes estaba comenzando con los arreglos de la azotea. El martes regreso a mi casa a las 10:30 am y me encuentro con un albañil( sin previo aviso) en mi balcon arreglando la viga, se habia trepado por la azotea, invasion de propiedad.
Al margen este mismo lunes tuvimos una reunion sin representantes de la administracion, a la cual se presento la mitad del edificio, la reunion era para ver si continuabamos o no con la administracion. No se llego a ningun acuerdo, solo hubo discuciones con el del 1A, ex administrador, dueño de la empresa constructora del edificio y amigo del actual administrador. Queriamos saber, si iniciamos un juicio, cuantas posibilidades de ganarlo hay? Ahh me olvidaba! este años una inmobiliaria nos presupuesto el dto. y nos dijo que sin esos arreglos el valor bajaba mucho mas de lo que deberia valer. No lo pusimos en venta esperando a que solucionen los problemas. Aguardo respuesta
Gracias!
Desde que asumio este nuevo administrador, lo unico que hizo fue incrementar las liquidaciones, de lo demas no se ocupa, no sabemos en que estado esta el edificio. No tenemos copia de nada, lo unico que nos contesta es que estan a nuestra disposicion en su oficina la cual atiende de 15 a 18 hs.
En reiterados mails y por telefono le reclamamos por las mismas filtraciones y humedad (arreglos previos mal realizados), el protero electrico y por el arreglo de una viga del balcon (tambien con previo arreglo por parte de la empresa constructora) y no obtuvimos respuestas a lo largo del año. Desde el 2/2/12, con una tormenta, el baño se inundo, las filtraciones y humedades se hicieron mas grandes y la viga termino de desprenderse. A partir de esta fecha le reclamamos los arreglos a la administracion, a los dias nos envia un plomero para ver el estado de la situacion, el mismo dijo que eran arreglos mal hechos. pasaron 3 meses y hasta la semana pasada solo nos venian poniendo excusas y aclarando que el consorcio no tiene plata (no nos compete porque son arreglos que dependen de la emp. constructora) entonces visite el cgp mas cercano y el abogado me aconsejo enviar una CD intimando al administrador a que realize los arreglos en 7 dias, la Cd fue enviada este viernes ultimo y el lunes estaba comenzando con los arreglos de la azotea. El martes regreso a mi casa a las 10:30 am y me encuentro con un albañil( sin previo aviso) en mi balcon arreglando la viga, se habia trepado por la azotea, invasion de propiedad.
Al margen este mismo lunes tuvimos una reunion sin representantes de la administracion, a la cual se presento la mitad del edificio, la reunion era para ver si continuabamos o no con la administracion. No se llego a ningun acuerdo, solo hubo discuciones con el del 1A, ex administrador, dueño de la empresa constructora del edificio y amigo del actual administrador. Queriamos saber, si iniciamos un juicio, cuantas posibilidades de ganarlo hay? Ahh me olvidaba! este años una inmobiliaria nos presupuesto el dto. y nos dijo que sin esos arreglos el valor bajaba mucho mas de lo que deberia valer. No lo pusimos en venta esperando a que solucionen los problemas. Aguardo respuesta
Gracias!
