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Sin actas de constitución de la comunidad

11 Comentarios
 
Sin actas de constitución de la comunidad
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01/04/2012 17:45
Quisiera vuestra opinión al respecto ante una duda que tengo y que no se como resolver.

Hemos cambiado los dos ascensores por nuevos y una representante de una vivienda me dió una propaganda para la subvención de los ascensores.

Después de meterme en varios sitios en internet, ver... mirar... y rebuscar... encontré algo que me podría servir pero... para que la subvención o sustitución de los ascensores pueda llevarse a buen fin, hay que cumplir con unos puntos en concreto y hay un determinado punto donde dice textualmente:

"En el caso en el que el solicitante sea una comunidad de propietarios, actas de constitución de la comunidad y de nombramiento del actual Presidente".

Eso lo entiendo perfectamente pero... ¿cómo adjunto las "ACTAS DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD" si los Libros de Actas, Libro de Cuentas y otros "supuestamente" se perdieron hace años y nadie sabe donde están?
¿Son necesarios esos documentos para la subvención o con la DENUNCIA de haberse extraviado el anterior Libro de Actas bastaría...?
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01/04/2012 17:52
Podrías preguntar en el Registro de la Propiedad, por si en su momento de registró el acta de Constitución, o estatutos, si es que se hicieron y, si así es, pedir una copia. Te harán pagar por ello, pero no creo que sea mucho, en cualquier caso si es para obtener la subvención, creo que merece la pena. Si os acordárais qué Notario legalizó el libro, si es que se hizo, podría ser otra vía a seguir.
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01/04/2012 19:58
contadora, estamos hablando de 1975 que es cuando "supuestamente" se hizo la constitución de la Comunidad en teoría.

Yo en esa época no vivía en canarias y de l@s propietari@s que vivían entonces creo que quedan pocos y los pocos que quedan son los que "supuestamente" hicieron desaparecer el Libro de Actas, no se si me entiendes...

Dudo que en el Registro de la Propiedad tengan eso, ya que hace poco pedí todo lo relacionado y lo único que apareció fueron los estatutos, de lo demás... lo dudo que haya algo.
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02/04/2012 23:05
Me pregunto y pregunto...

Si el Acta de Constitución de la Comunidad se ha extraviado o en el caso nuestro, "supuestamente" NO EXISTE porque cvada propietario compraba y aceptaba los ESTATUTOS impuestos por la promotora en cada compra, ¿se podría denunciar en juzgados el hecho de que esta Comunidad NO TIENE ACTA DE CONTITUCIÓN DE COMUNIDAD (valga la rebundancia) y así poder hacer unos ESTATUTOS NUEVOS y normas de régimen internos y a su vez, poder pagar según CUOTA DE PARTICIPACIÖN y NO por cuota fija como hasta ahora?...

Quien dice algo o hay jurisprudencias al respecto..
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03/04/2012 20:51
camarlengo informate bien de los requisitos que se piden para una subvencion porque nosotros la pedimos en mi comunidad y cuando vino el périto a ver la finca para dar el visto bueno cuando vió el garage nos la denegaron.
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03/04/2012 23:45
GARAJE, has dicho garaje... Ya lo dije en otra ocasión, pero lo repito ahora...

Nuestro Garaje no tiene ni cuenta con todos los permisos municipales actuales y que cumple con la normativa vigente en materia de seguridad, hasta lo pongo en duda; carece de... Alarma acustico-luminosa exterior contra Incendios (en funcionamiento); luces de emergencia; pintura ignífuga en las paredes, techo y pilares del local/garaje; central de CO2 con sus alarmas correspondientes (en funcionamiento), Extractores de CO2 con salidas al exterior herméticas y sin fisuras de escapes en todo su recorrido (desde el local/garaje hasta su salida exterior); puerta de garaje con dertector de presión; puerta de salida de emergencia con las medidas legales; puertas cortafuegos en las salidas hacia el Edificio de la Comunidad según normativa vigente (2 por cada acceso); etc.

Si viene el perito te aseguro que nos clausura el Garaje y el edificio entero porque además del garaje hay vigas a punto de romperse, pilares donde están agrietados, etc.

Lástima que no podamos poner fotos, que si no...
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04/04/2012 16:19
camarlengo en mi comunidad el administrador a cerrado en el garage una zona comun a echo un almacen de su propiedad en zona comun donde hay una puerta de emergencia o sea desde el garage esa puerta ya no existe solo esta operativa desde la calle y desde el exterior tiene entrada al almacen construido en zona comun o sea a cegado la puerta de emergencia. y eso no es nada ya e contado en otros post que entre el y el constructor del edificio an convertido 4.500 mts de garage en almacenes sin pedir permiso 1ª a la comunidad 2ª a urbanismo o sea lo an echo por coj...... con toda la chuleria amenazando a todo el que les pide esplicaciones pero (y ahora viene lo mas grave) no hay ni una medida de seguridad hay 4 instintores caducados gente que trabaja dentro de esos almacenes y lo peor es qué como el tio tiene mayoria de representaciones dice que la comunidad esta de acuerdo en que todo siga como está convirtiendonos a todos los propietarios complices de sus desmanes y fechorias omitiendo que yo llevo años haciendo constar en acta qué se me exonere de toda responsabilidad y que e puesto 2 denuncias en el ayuntamiento de mi zona. hay maquinaria industrial que no tengo idea de donde cogen la fuerza electrica y quien la paga y si es normal que la compañia electrica conceda contadores de fuerza en lo que esta declarado como garage. con el consiguente peligro al que estan expuestos esos trabajadores que ocupan unos almacenes no declarados.
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06/04/2012 15:32
Para poder solicitar la ayuda de ascensores nos pide el Acta de Constitución de la Comunidad que, de existir en mi Comunidad cosa que "supuestamente dudo que exista", estaría reflejado en el 1º Libro de Actas.

Como ya he dicho en otras ocasiones, el Libro de Actas está EXTRAVIADO y que yo personalmente denuncié su desaparición porque los 3 anteriores Presidentes NO fueron capaces de hacerlo en la Comisaría de Policía o en el Juzgado.

Si como dices, nos tiene que visitar el perito para darnos el V.B., te garantizo que cuando vea el LOCAL/GARAJE que, aunque es otra subcomunidad dentro de la Comunidad, de distintos propietrios, seguro que les cierra el LOCAL/GARAJE porque no reune las mínimas condiciones.

Anoche, sin ir más lejos y concretamente a las 3,30 de la madrugada se puso en marcha el extractor de humos del LOCAL/GARAJE y no quiero contarte el ruidito que hace, amén de NO estar herméticamente cerrado y tiene escapes de CO2 en todo su recorrido... duró el ruidito más de 5 minutos... Y tenemos que cerrar las ventanas por donde pasa por el olor que nos deja a su paso la salida de gases... manda webs!!!

Comento en Junta Directiva lo que hay y nadie dice nada; casi todos son amigos y los que no lo somos parece que seamos los malos de la película...

Sinceramente prefiero que las cosas se hagan bien y conforme dice la LEY y si con ello no me tienen que saludar quienes no saben hacer las cosas como dice la LEY, prefiero ir a favor de la LEY que en contra, con todo lo que ello conlleve.
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06/04/2012 16:02
camarlengo nosotros los que vamos a denunciar el garage cansados de pedir informacion y no recibir nada somos solo 4 gatos porque el resto pasa de todo lamentablemente si ocurre un siniestro pagaremos todos y suerte tendremos que no aya ninguna muerte. porque el sinverguenza del administrador ( asi lo dice en las actas yo no me lo invento) dice que la comunidad prefiere dejar las cosas como estan y no gastar dinero en adecuar el garage a la normativa vigente el caballero le da mas importancia al dinero que a las vidas. somos 4 y nos miran mal me da igual no quiero ser complice de un desalmado
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06/04/2012 23:12
mayi, coincidimos en todo, deberíamos unirnos para luchar juntos contra la gente que piensa así, pero estamos lejos, muy lejos, pero el espíritu es lo que vale y los ánimos.

En mi comunidd la gente empieza a despertar y lo que no despiertan lo haran en breve cuando vean que la verdad prevalece por encima de todo.

cuando vean a más de uno correr a pagar lo que no han pagado en años, verás como ya no dicen ni hablan mal de uno, es lo se seguro.
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11/04/2012 09:47
3 eran 3 las... Pos en mi comunidad van a ser 3 las que vayan a PAGAR al juzgado por NO haber hecho caso a la Comunidad en su día y lo malo es que esos moros@s deben dinero desde hace añossss.

Es curioso... deben desde hace años y nadie les ha llevado al juzgado y es más, uno de ellos estaba en la anterior junta directiva y pasaban de hacer nada.

Si por llevar al juzgado a que paguen quienes no pagan me van a llamar de tooo, me trae sin cuidado l oque me digan porque el día que me muera no van a estar ahí para ayudarme a subir o bajar al cielo o infierno (depende donde me toque) y lo que tengo claro es que no tengo por qué pagarles yo de mi bolsillo "sus cuotas" para ayudarles cuando deben mucho y pasan de todo.

Lo siento si eso no es de ser "cristianos", pero la caridad empieza por uno mismo...

Cada cuál tienes sus problemas y cada cuál que se las arregle como pueda, yo se loque se cuece dentro de mi casa y poco me importa lo del otro, porque cuando yo tengo problemas no viene el "otro" a solucionarmelos o a ayudar; eso es así de cierto, o no?
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11/04/2012 10:20
Es muy cierto también que se piden subvenciones y en las declaraciones de la renta hay ingresos mínimos. Sin embargo dentro de los garajes comunitarios, hay coches de alta gama.

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