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Sin nevera desde el primer día - habitabilidad?
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Sin nevera desde el primer día - habitabilidad?
Buenos días,
Recientemente he alquilado un piso familiar en Valencia, al que me mudaré próximamente con mi familia (tres hijos). La razón por la que os escribo es que la casa la he alquilado con cocina equipada y la nevera no funciona, y me pregunto hasta qué punto, en una casa familiar de estas características, esta carencia impacta legalmente o no en su habitabilidad.
Específicamente, ya cuando vimos la casa previo a la firma, preguntamos sobre el estado de la nevera, algo más antigua del resto de electrodomésticos, a lo que el propietario contestó que estaba "perfecta" en su funcionamiento. Pese a ello, al llegar ayer a la casa tras haber firmado ésta no funcionaba y el propietario me informa de que hasta el jueves de la semana que viene no tendrán lista la pieza que el técnico "entiende' que falla. De ser otra pieza, el tiempo sin nevera sería aún mayor, ya que, de momento, no se plantea cambiarla.
Con tres niños de 6, 3 y 1 año, tener la nevera operativa me resulta clave para poder entrar a vivir, teniendo en cuenta que la vivienda la tenemos alquilada desde hace dos días pero aún no hemos entrado por este motivo. Ahora, ¿Legalmente se considera un elemento crítico de habitabilidad por el que no disponer de ella nos permitiría, por ejemplo, descontar de la renta los días que no hemos entrado por no estar ésta operativa? Lo anterior en un contexto en el que el propietario ha sido ágil en avisar al técnico, pero la solución que nos da es poco satisfactoria por tiempos (vs. un cambio de nevera, casi inmediato), todo con el precedente de habernos informado -por Whatsapp- inmediatamente antes de la firma que el funcionamiento de la nevera era perfecto.
Muchas gracias por adelantado por vuestra ayuda,
Miguel
Recientemente he alquilado un piso familiar en Valencia, al que me mudaré próximamente con mi familia (tres hijos). La razón por la que os escribo es que la casa la he alquilado con cocina equipada y la nevera no funciona, y me pregunto hasta qué punto, en una casa familiar de estas características, esta carencia impacta legalmente o no en su habitabilidad.
Específicamente, ya cuando vimos la casa previo a la firma, preguntamos sobre el estado de la nevera, algo más antigua del resto de electrodomésticos, a lo que el propietario contestó que estaba "perfecta" en su funcionamiento. Pese a ello, al llegar ayer a la casa tras haber firmado ésta no funcionaba y el propietario me informa de que hasta el jueves de la semana que viene no tendrán lista la pieza que el técnico "entiende' que falla. De ser otra pieza, el tiempo sin nevera sería aún mayor, ya que, de momento, no se plantea cambiarla.
Con tres niños de 6, 3 y 1 año, tener la nevera operativa me resulta clave para poder entrar a vivir, teniendo en cuenta que la vivienda la tenemos alquilada desde hace dos días pero aún no hemos entrado por este motivo. Ahora, ¿Legalmente se considera un elemento crítico de habitabilidad por el que no disponer de ella nos permitiría, por ejemplo, descontar de la renta los días que no hemos entrado por no estar ésta operativa? Lo anterior en un contexto en el que el propietario ha sido ágil en avisar al técnico, pero la solución que nos da es poco satisfactoria por tiempos (vs. un cambio de nevera, casi inmediato), todo con el precedente de habernos informado -por Whatsapp- inmediatamente antes de la firma que el funcionamiento de la nevera era perfecto.
Muchas gracias por adelantado por vuestra ayuda,
Miguel
Yo creo que sin nevera la vivienda es inhabitable, lo cual le daría derecho a resolver el contrato, pero lo de no pagar la renta durante los días que dura la reparación no es viable, porque al fin y al cabo ud. estaría viviendo en esa vivienda y tendría que pagar por ello.
Es difícil darle un consejo, pero si realmente la nevera está tan mal lo mejor es que no entre, pida la resolución del contrato y se vaya a otro sitio. Mi experiencia me dice que este tipo de situaciones no se arregla ni rápido ni fácil.
Es difícil darle un consejo, pero si realmente la nevera está tan mal lo mejor es que no entre, pida la resolución del contrato y se vaya a otro sitio. Mi experiencia me dice que este tipo de situaciones no se arregla ni rápido ni fácil.
Gracias León; en ese caso, entiendo que es preferible no entrar a vivir dado que, una vez entráramos, no podríamos resolver el contrato, cierto? En caso de querer tomar medidas menos drásticas, sería planteable entrar y reclamar algún tipo de compensación por los días sin nevera -que, probablemente, lleguen a más de una semana desde la fecha del inicio del contrato-?
Gracias de nuevo
Gracias de nuevo
1.- Si decidieran entrar, sería dudoso que pudieran resolverlo, ya que lo primero va en contra de lo segundo. Como suele decirse "porra fuera o porra dentro".
2.- No veo que pudieran forzar a una indemnización, amen de que sería muy pequeña.
Yo por mi experiencia le digo que si entra y la nevera no funciona se va a meter en una situación que no se va a solucionar facilmente.
¿Ha entregado ya la fianza verdad?
2.- No veo que pudieran forzar a una indemnización, amen de que sería muy pequeña.
Yo por mi experiencia le digo que si entra y la nevera no funciona se va a meter en una situación que no se va a solucionar facilmente.
¿Ha entregado ya la fianza verdad?
