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Sin noticias del inquilino desde hace 5 meses

11 Comentarios
 
Sin noticias del inquilino desde hace 5 meses
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19/11/2020 22:41
Mis padres tienen una casa alquilada desde hace más de 10 años a un señor que actualmente tiene 88 años, hace meses desde julio que nos estamos intentando poner en contacto con el porque mis padres querían volver a su casa, resulta que un día nos avisan los vecinos q el señor hace tiempo se lo llevaron. En ambulancia tuvo que abrir la puerta los bomberos y lo último q hemos averiguado que lo han enviado a un geriátrico, con la. Ley de protección de datos no nos dicen dónde está para poder enviar un burofax y rescindir el contrato, porque sino entramos entrarán los okupas hemos ido a servicios sociales, juzgados, guardia urbana, mossos d esquadra, hospitales y seguimos sin tener noticias y sin percibir alquiler, que podemos hacer, tenemos llaves entramos por las buenas? porque nadie nos da solución
Gracias
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19/11/2020 22:52
El contrato de alquiler cuando se firmó? Se han firmado varios o se ha firmado uno con prórrogas? La ley es diferente en función de la fecha efectiva del contrato.
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Crisvallo
Johnwick
19/11/2020 22:58
Se firmó en septiembre del 2009 y no se ha firmado ninguna prórroga
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19/11/2020 23:09
Asi a bote pronto creo que hay 3 salidas:
1.- Si no le pagan (que me imagino que si que le siguen pagando) puede interponer demanda de desahucio por falta de pago sin burofax y aunque esté en el geriátrico o donde sea (que igual no esta).
2.- Si alquiló hace 10 años lo más probable es que ya se haya pasado el plazo y las prórrogas de modo que el contrato está ya extinguido con lo cual puede igualmente desahuciar al inquilino mediante una demanda por finalización del plazo.
3.- Y además, puede aplicarse el art. 27.2.f) a cuyo tenor:
"Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7."
De modo que tiene al menos 3 salidas a la situación que se le plantea.
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19/11/2020 23:12
Gracias me ha sido de gran ayuda esperemos. Solucionarlo lo más rápido posible, le informaré
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19/11/2020 23:18
Hace 3 meses q no paga y sin noticias además los vecinos se quejan de fuertes olores dentro. Podemos acceder a la vivienda?
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Int
Crisvallo
20/11/2020 01:41
Como bien la ha explicado el abogado debe interponer demanda de desahucio, para tomar posesión del inmueble, si entra con la llave que tienen, que no deberían tenerla, estarán cometiendo un delito, acuda a un abogado para que le busque una solución concreta para su caso.
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20/11/2020 09:58
Coincidiendo con la perfecta respuesta de leonjbr añadiría un extra. Si dice que los vecinos se han quejado de malos olores puede avisar a la policía y que sean ellos los que accedan a la vivienda y contar con un atestado policial para la opción 3 de la opción de leonjbr.

Por curiosidad, como tienen la certeza de que ha sido ingresado en un geriatrico?
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Crisvallo
Johnwick
20/11/2020 10:10
Si esta ingresado en un geriátrico desde el hospital fue enviado por servicios sociales a un un geriátrico pero servicios sociales no nos da dirección para enviarle un burofax,
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20/11/2020 11:16
Bueno legalmente si revisa el contrato seguramente venga que la vivienda arrendada es la efectiva a efectos de notificaciones. Sinceramente dudo mucho que en un geriatrico vayan a recepcionar un burofax para uno de sus residentes.
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20/11/2020 13:02
Yo este tema lo tengo claro: abogado y correspondiente demanda. No es cuestión de buscar donde no hay.
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20/11/2020 18:59
Yo suscribo íntegramente la recomendación de Leonjbr. Desahucio y adelante.