El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Sobre antenas telefonia en azoteas

17 Comentarios
 
Sobre antenas telefonia en azoteas
09/05/2014 09:02
Buenos dias. He leido que se ha aprobado una nueva ley conforme a la cual, las empresas de telefonía pueden expropiar las azoteas para sus instalaciones.
En el edificio que resido -yo estoy en uno de los aticos- durante la ultima reunion se aprobó por mayoria no dejar a ninguna empresa instalar nada mas en las azoteas. Ya tenemos fibra optica instalada en el terrado común.
Se da la circunstancia que para acceder a dicha azotea solamente se puede por el interior de tres de los 5 aticos. Si los propietarios de los aticos no permiten la entrada a sus casas, pueden las empresas igualmente obligarnos???
Gracias .
09/05/2014 10:09
La ley aun no está en vigor ya que aun no se ha publicado, pero si, en su art. 29 establece la posibilidad de expropiación forzosa o servidumbre forzosa para la instalación y mantenimiento de antenas de telefonía o cualquier otro sistema de telecomunicación.
Los propietarios, comunidades, nada podremos hacer y tendremos que soportar la instalación, si no hay otra solución viable y las servidumbres necesarias para su mantenimiento.
09/05/2014 13:42
El tema en nuestra comunidad es un poco raro.
La única vía para acceder a la terraza es por el interior de tres viviendas.
Supongo que yo puedo negarme a que entren por mi casa.
Si se quieren colgar por el edificio ellos mismos, pero que ley me obliga a dejar pasar a gente extraña por mi vivienda??
Normalmente en los edificios tienen una puerta para acceder al terrado, pero en el nuestro no.
Gracias.
09/05/2014 15:47
Hola.
La Ley le obliga a permitir el acceso.
Un saludo.
09/05/2014 16:35
Naturalmente Ud está en su derecho a negar el paso, el problema es que pueden requerir una orden judicial de servidumbre temporal, o quizá más, servidumbre permanente.
09/05/2014 20:17
Hola.
No digas sandeces, pasacero.
NO ESTÁ EN SU DERECHO.
Un saludo.
09/05/2014 20:21
He hablado con mis otros dos vecinos, incluso con otros que no están en los áticos. Todos dicen que no quieren nada mas de telefonía, ya que segun hemos leido no es solo poner la antena, sino que segun vaya la tegnologia van ampliando cables y cajas.
De todas formas por nuestra parte no dejaremos pasar tendrán que ir a juicio, supongo que hay otros edificios menos problematico que el nuestro con acceso directo que les convendrá mas, ya que son antenas para difusión....
Ya he dejado a muchas personas entrar en mi casa para acceder por el tema de fibra optica y como entenderán a mi no me gusta que gente desconocida para mi entre en mi casa cada dos por tres.... aún así los he dejado, pero si es por obligación, van a tener que llevarme a tribunales .
A mi y a toda la comunidad
09/05/2014 21:06
Hola.
Normalmente cada uno es muy libre de hacer lo que le venga en gana.
Para evitar tener que dejar pasar a los operarios, lo mejor hubiese sido que conociese mejor sus obligaciones y comprar otra vivienda.
Un saludo.

10/05/2014 12:18
Si en su escritura no tiene servidumbre de paso establecida solo está obligado a dejar acceso a su vivienda en caso de que la comunidad necesite acceder para reparar algo a lo que no se pueda acceder para repararlo desde otro sitio.
10/05/2014 15:33
Equal, es exactamente lo que tenemos.
Yo en particular SIEMPRE dejo el paso a traves de mi casa para reparaciones, fibra optica, antenas etc.
No pongo pegas ni problemas.
A lo que me niego es que porque en el gobierno algunos se estén preparando los puestos de consejeros en empresas de telefonía me inserten una pedazo de antena que puede perjudicar la salud de mi familia y encima que todos los vecinos estamos en contra, me tengan a su merced para entrar y salir de mi casa.
Y las obligaciones ya me las conozco pero esto es imposición. En fin, ya veremos como acaba, de momento por nuestros domicilios no accederán.
Saludos
12/05/2014 08:25
Le entiendo perfectamente pero a partir de que la nueva Ley entre en vigor ... tendrá que dejar pasar por su casa si ustedes están en el caso descrito en el art.29, es decir, que por no haber lugar más viable expropien parte de la azotea de su edificio para la instalación de una de estas antenas.
12/05/2014 14:28
La ley se publicó el pasado sábado 10 de mayo. Entró en vigor ayer día 11 según la disposición final undécima.
12/05/2014 22:35
No profundicé en la ley, leí por encima, pero creo que hay que distinguir varias cosas, que tampoco es que ahora cualquier empresa de telecomunicaciones se pueda saltar a la torera el derecho a la propiedad privada y vulnerar la inviolabilidad del domicilio.
1) Una cosa son las terrazas comunitarias y otra la vivienda particular.

2) La ley establece que dichas empresas son posibles sujetos expropiadores de terraza (o como le llame cada uno) mediante el establecimiento de una servidumbre. Expropiar hasta dónde sé (LEF) implica abonar el justiprecio no? Si expropian el pleno uso constituyendo una servidumbre, pues tendrán que pagar.

3) La ley no dice que las empresas de telecomuniaciones sean sujetos expropiadores de viviendas particulares!! habla de terrazas, tejados...por tanto, nadie está obligado a dejar pasar por su casa para acceder a la terraza SALVO que la vivienda ya tengan una servidumbre establecida para el acceso a la terraza, y aún así habría que ver en que términos.
Si no existe una servidumbre previa de paso en una vivienda, nadie tiene obligación de dejar pasar a nadie por su casa. Si quieren expropiar el uso de la terraza constituyend o una servidumbre además de pagar tendrán que buscarse la vida para subir, que pongan andamios o lo que sea, además desde el 97 (RD 1927, LOE, etc) ya establecen la obligación de dejar un sistema que permita los arreglos del tejado, fachada, etc., mediante sistemas verticales en altura.

* Que conste que personalmente dudo de su constitucionalidad en algunos aspectos, pero veremos los litigios que va a traer todo esto. Y salió en una charla, aunque no era el tema la PH, y varios jueces opinaban lo mismo.
*Por otro lado, es batalla perdida de las empresas de telecomunicaciones, por las malas, pues ellos colocan...y como ya pasó, esa misma noche alguien desconocizo sube a la terraza y corta todo...incluso se dice que hubo una comunidad que aprovecho cable de cobre para vender y el dinero para gastos de la comunidad...no se hasta que punto es cierto esto último..pero en la prensa salió.

Saludos.
13/05/2014 00:14
Hola.
Ahí le has "dao" Ainoa!!!
¡Qué accedan a las azoteas con helicóptero!
O mejor aún: que contraten a Spiderman!!!
La teletransportación, salvo en el Enterprise, creo que todavía no está disponible.
Ainoa, por lo que deduzco, no te has leído el Código Civil... en concreto los art. 500 y pico...
El absurdo que supone pensar que una Ley va a permitir "expropiar una terraza" pero no crear la servidumbre de paso para acceder a ella, mejor lo dejamos correr...
Vale... igual exagero un poco con tanto sarcamos... pero mejor no reímos un poquitín que echarnos a llorar, ¿no?.
Un saludo.
13/05/2014 00:56
Me leí el Código civil unas cuantas veces que no me regalaron a carrera, y aunque la rama del derecho a la que me dedico (que en mi CA tiene régimen coral propio) se perfectamente lo que es un derecho real de servidumbre. Si te ánimas debatimos sobre ello, estoy segura que será un debate interesante.
Luego ya si quieres entramos en derecho administrativo, y podemos seguir debatiendo sobre la LEF, todo ello en relación con el resto del ordenamiento jurídico que aquí parece que se aprueba una ley y lo demás no existe. Comencemos por el principio del CC sobre la aplicación e interpretación de las normas.

La normativa actúan de edificación debe preveré las posibles obras de mantenimiento y reparación, y dejar los soportes necesarios para realizar los necesarios trabajos verticales en altura, sino siempre están los andamios. No se en tu edificio pero en el mío cuando limpian y revisan el tejado, canalones, etc., montan todo el equipo y no acceden por la vivienda de nadie, si bien es cierto que los 2 áticos tenemos terrazas privativas (no sólo el uso), pero también lo es que desde ellas puede subirse al tejado y demás y con menos coste....pero yo no tengo que soportar esa carga.
Los últimos trabajos una semana, y que hago estoy en cada una semana durante toda la jornada laboral de los obreros sin ir a trabajar...le dejo las llaves y me voy tranquilamente??.

En fin, que no se con que gente acostumbras a hablar, creo que yo no te he faltado al respeto, y cuando no se pregunto en lugar de afirmas, pero de lo que "algo" se pues hablo, y creo que estás un poco perdido que dicha norma no deroga el resto del ordenamiento jurídico.

Saludos.
13/05/2014 01:51
Hola.
Ainoa, en mi comentario ya indicaba que igual exageraba un poco con tanto sarcasmo y nunca ha estado en mi ánimo faltar al respeto.
NO estoy de acuerdo con algunas de las aseveraciones que has hecho.
Entre otras cosas, provocar un mayor gasto (suponiendo éste "significativo") a la Comunidad de Propietarios sólo por el "capricho" de no querer dejar pasar a los operarios por tu vivienda para reparar el tejado es, en general, reprochable moralmente (es mi criterio), y totalmente contrario a la Ley.
http://www.icam.es/docs/ficheros/201106130003_6_0.pdf
Hay sentencias, pero discúlpame que no las busque.
Un saludo.
13/05/2014 08:31
Creo que nadie ha dicho que una empresa de telefonía pueda expropiar tu casa, vamos yo juraría que aquí no he leído eso. Hemos hablado de azoteas. Y si, si no hay un lugar viable mejor si se puede a partir de ahora expropiar una parte de la azotea para la instalación de antenas de telecomunicación y evidentemente también se crea una servidumbre de paso para poder llevar su mantenimiento.
No entro en si es o no es constitucional, si es o no es justo, solo digo que la ley permite esto.
A mi se me ha hecho sonreír ese sarcasmo exagerado y a las 8 y media de la mañana se agradece.
Elisabet61
nair
22/06/2018 14:15
Buenos dias,yo tengo un contrato con compañia para una antena,el mismo ha vencido hace unos 21 dias,firmé una renovación que debía de entrar en vigor hacen 6 meses pero no aparece la renovación no me pagan la cuota pactada,y yo considero que ya no tengo obligación ninguna para la compañia,y he apagado los equipos ,a ver si espabilan