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Sobre arrendamiento
Hola tengo un serio problema.
Acabo de alquilar un piso en castellos. hace 15 hable con la propietaria para acordar las condiciones del alquile y concretamos en 450 € mes y una fianza de 450 €.
Me entregó las llaves hace una semana para que pudiera arreglar el piso. El piso estaba llego de suciedad (no puedo describir todo lo que encontré alli).
Con la entrega de llaves dí 900 €, los del mes de junio y el mes de fianza. Firmé un contrato (de estos que venden en el estanco) donde se establecia la cuota de 450 € mes, y no decia nada de la fianza.
Hoy me llama y me dice que mañana debo de entregarle otros 450 € por el mes de junio y que los 900 eran fianza.
Yo no acordé eso y no puedo hacer frente a ese pago ahora y ella me dice que si no le pago abandone su piso y que se queda con la fianza. ¿Se puede quedar con mis 900 €? Si el contrato es de fecha 1 de junio ¿cuanto tiempo tengo para rescindirlo.
Respecto a las condiciones del piso ¿no hay ninguna ley que establezca las condiciones min. que debe tener un piso para ser alquilado? Siento haberme extendido.
Por favor, necesito ayuda urgente.
Acabo de alquilar un piso en castellos. hace 15 hable con la propietaria para acordar las condiciones del alquile y concretamos en 450 € mes y una fianza de 450 €.
Me entregó las llaves hace una semana para que pudiera arreglar el piso. El piso estaba llego de suciedad (no puedo describir todo lo que encontré alli).
Con la entrega de llaves dí 900 €, los del mes de junio y el mes de fianza. Firmé un contrato (de estos que venden en el estanco) donde se establecia la cuota de 450 € mes, y no decia nada de la fianza.
Hoy me llama y me dice que mañana debo de entregarle otros 450 € por el mes de junio y que los 900 eran fianza.
Yo no acordé eso y no puedo hacer frente a ese pago ahora y ella me dice que si no le pago abandone su piso y que se queda con la fianza. ¿Se puede quedar con mis 900 €? Si el contrato es de fecha 1 de junio ¿cuanto tiempo tengo para rescindirlo.
Respecto a las condiciones del piso ¿no hay ninguna ley que establezca las condiciones min. que debe tener un piso para ser alquilado? Siento haberme extendido.
Por favor, necesito ayuda urgente.
el piso ya está alquilado, así que tienes piso para cinco años, la propietaria no puede echarte hasta que pasen esos 5 años o más si habeis estipulado un plazo mayor. En cuanto a la fianza, esta es la de una mensualidad, ni más ni menos, así que no puede pedirte 900€. todo esto lo regula la Ley de Arrendamientos Urbanos
Hola gracias por tu respuesta pero continuo teniendo problemas. Intenté llegar a un acuerdo con mi casera. Ella insiste que los 900 € son fianza y realmente en el recibo que yo firmé pone fianza. Aunque ella mientras lo rellenaba delante de mi me dijo: mensualidad y fianza. El error fué mio por no leer. De todas formas me concedio una semana para pagar el mes de junio.
El sabado me han llegado dos cartas Gas y Luz informandome de impagos y que a partir de hoy me cortan el suministro.
He hablado con ella y no se hace cargo. (recibos pendientes 6 meses).
He ido a los juzgados a solicitar una resolucion del contrato y a entregar las llaves y me han dicho que tengo que poner una denuncia.
Estoy liada ¿no se que hacer ni como salir de esto? Yo firme por un año y ella me ha dicho que tengo que cumplirlo o irme sin cobrar los 900 €. Me ha engañado.
El sabado me han llegado dos cartas Gas y Luz informandome de impagos y que a partir de hoy me cortan el suministro.
He hablado con ella y no se hace cargo. (recibos pendientes 6 meses).
He ido a los juzgados a solicitar una resolucion del contrato y a entregar las llaves y me han dicho que tengo que poner una denuncia.
Estoy liada ¿no se que hacer ni como salir de esto? Yo firme por un año y ella me ha dicho que tengo que cumplirlo o irme sin cobrar los 900 €. Me ha engañado.
intenta hablar con la propietaria y solucionarlo, pero como veo que no va a atender a razones, yo creo que deberías demandarla, o por lo menos planteaselo a ella a ver si así llegais a un acuerdo, porque tienes la Ley de tu lado ya que esta beneficia más al inquilino que al arrendador, además ya te comenté que la fianza es invariable y no importan los pactos, y lo de los recibos está claro
